2024版商铺转租协议，包括租赁双方信用评估与租赁合同解除条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺转租协议，包括租赁双方信用评估与租赁合同解除条款

本合同目录一览

1.1商铺租赁基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途

1.5租赁保证金

1.6租赁物交付及验收

1.7租赁物维护保养

1.8违约责任

1.9信用评估及审核

1.10租赁合同解除条款

1.10.1合同解除条件

1.10.2合同解除程序

1.10.3合同解除后的责任

1.11租赁合同变更

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条商铺租赁基本情况

1.1.1商铺名称：__________

1.1.2商铺地址：__________

1.1.3商铺面积：__________平方米

1.1.4商铺用途：__________

第二条租赁双方基本信息

2.1.1出租方（甲方）：姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号码：__________

2.1.2承租方（乙方）：姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号码：__________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.1.2租金：每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

第四条租赁用途

4.1.1乙方承诺将商铺用于__________用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第五条租赁保证金

5.1.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元。

5.1.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

第六条租赁物交付及验收

6.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。

6.1.2乙方应在接收商铺后____个工作日内对商铺进行验收，如有不符，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

第七条租赁物维护保养

7.1.1乙方应负责租赁期间的商铺维护保养，保持商铺的整洁、完好。

7.1.2如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复或更换费用。

第八条违约责任

8.1.1如甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金。

8.1.2如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的____%作为违约金。

8.1.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条信用评估及审核

9.1.1甲方有权在签订本合同前对乙方进行信用评估。

9.1.2乙方应如实提供个人或企业信息，配合甲方进行信用审核。

第十条租赁合同解除条款

10.1.1合同解除条件

10.1.1.1乙方违反租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正；

10.1.1.2乙方未按约定支付租金超过____日；

10.1.1.3甲方因商铺被依法收回或土地使用权被收回；

10.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.2合同解除程序

10.1.2.1任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；

10.1.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内协商解决合同解除后的相关事宜。

第十一条租赁合同变更

11.1.1如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；

12.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同租赁期满或合同解除后终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：提供租赁信息匹配、合同谈判、签订等中介服务的第三方；

15.2.2评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方；

15.2.3担保方：提供担保服务，确保合同履行的一方；

15.2.4咨询方：提供法律、财