2024版商业综合体物业设施维修保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业设施维修保养合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.2专用术语解释

3.合同双方基本信息

3.1物业管理方基本信息

3.2维修保养服务方基本信息

4.服务范围与内容

4.1物业设施维修保养范围

4.2维修保养项目清单

5.服务期限与时间安排

5.1合同服务期限

5.2服务时间安排与计划

6.维修保养标准与方法

6.1维修保养质量标准

6.2维修保养方法与技术要求

7.维修保养费用与支付方式

7.1维修保养费用构成

7.2费用支付方式与时间

8.保修与售后服务

8.1保修期限与内容

8.2售后服务承诺与措施

9.保密与知识产权

9.1保密条款

9.2知识产权归属

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任条款

10.2争议解决方式

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件与程序

12.合同解除与赔偿

12.1合同解除条件

12.2解除合同后的赔偿事宜

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确物业管理方与维修保养服务方在商业综合体物业设施维修保养方面的权利义务。

1.2.2通过本合同，保障商业综合体物业设施的正常运行，提升物业品质，满足业主需求。

2.定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.1.1“物业设施”指商业综合体内的建筑物、设备、设施等。

2.1.2“维修保养”指对物业设施进行定期检查、保养、维修等维护工作。

2.2专用术语解释

2.2.1“保修期”指自维修保养服务完成后，对维修保养项目提供一定期限的免费保修服务。

2.2.2“突发事件”指因不可抗力或意外事件导致的物业设施损坏。

3.合同双方基本信息

3.1物业管理方基本信息

3.1.1名称：物业管理有限公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册地址：市区路号

3.2维修保养服务方基本信息

3.2.1名称：维修保养有限公司

3.2.2法定代表人：

3.2.3注册地址：市区路号

4.服务范围与内容

4.1物业设施维修保养范围

4.1.1对商业综合体内的建筑物、设备、设施等进行定期检查、保养、维修。

4.1.2对突发事件导致的物业设施损坏进行紧急维修。

4.2维修保养项目清单

4.2.1建筑物维修保养：外墙清洗、屋顶防水、门窗维修等。

4.2.2设备维修保养：电梯、空调、消防设备等。

4.2.3公共区域维修保养：公共卫生间、停车场、绿化带等。

5.服务期限与时间安排

5.1合同服务期限

5.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2025年12月31日。

5.2服务时间安排与计划

5.2.1维修保养服务方应按照合同约定的时间安排进行日常维修保养工作。

5.2.2对于突发事件导致的物业设施损坏，维修保养服务方应在接到通知后及时处理。

6.维修保养标准与方法

6.1维修保养质量标准

6.1.1维修保养工作应达到国家标准或行业标准。

6.1.2维修保养后的物业设施应恢复正常使用功能。

6.2维修保养方法与技术要求

6.2.1维修保养服务方应采用先进的维修保养技术，确保维修保养质量。