2024版商铺租赁合同：商业空间租赁细节条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同：商业空间租赁细节条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商铺使用范围

6.1.使用性质

6.2.使用限制

6.3.商铺用途变更

7.商铺装修及维护

7.1.装修标准

7.2.装修审批

7.3.维护责任

7.4.装修费用承担

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.解除合同后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.附件一：商铺照片

12.2.附件二：商铺设施清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同变更生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁物基本情况

2.1.商铺名称：商铺

2.2.商铺地址：市区街道号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、照明设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.2.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3.逾期支付：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

4.4.租金调整：租赁期间租金不变，租赁期满后可根据市场行情协商调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，设施齐全，合同履行完毕

5.3.押金退还时间：租赁期满后一个月内，出租方退还押金

6.商铺使用范围

6.1.使用性质：商业用途

6.2.使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构

6.3.商铺用途变更：如需变更商铺用途，需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意

7.商铺装修及维护

7.1.装修标准：保持商铺原状，不得擅自改变商铺结构

7.2.装修审批：装修方案需提前一个月提交出租方审批

7.3.维护责任：保持商铺及设施良好状态，租赁期满后恢复原状

7.4.装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，租赁期满后，如需恢复原状，费用由承租方承担

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应赔偿承租方因此造成的损失。

8.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付滞纳金。

8.2.2.承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

9.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。

9.2.合同解除程序

9.2.1.解除合同需书面通知对方，并送达对方确认。

9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

9.3.解除合同后的处理

9.3.1.租赁物应恢复原状，设施归还原状。

9.3.2.双方应结清各自的债权债务。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

10.2.