2024版微股东众筹入股协议书——城市综合体开发3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版微股东众筹入股协议书——城市综合体开发

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方

2.2乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.投资与入股

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3入股比例

4.4投资期限

5.众筹规则

5.1众筹方式

5.2众筹条件

5.3众筹期限

5.4众筹收益

6.股权分配

6.1股权比例

6.2股权转让

6.3股权变更

7.股东权利与义务

7.1股东权利

7.2股东义务

8.项目管理

8.1项目管理团队

8.2项目管理职责

8.3项目管理流程

9.收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.风险控制

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“微股东”指通过众筹方式投资入股的城市综合体开发项目的个人或机构投资者。

“众筹”指通过互联网平台或类似方式，向不特定多数人募集资金的行为。

“入股”指投资者将资金投入城市综合体开发项目，成为项目股东的行为。

“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合体项目。

1.2解释

本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方

甲方名称：______有限公司

甲方法定代表人：______

甲方注册地址：______

2.2乙方

乙方名称：______投资管理有限公司

乙方法定代表人：______

乙方注册地址：______

3.项目概述

3.1项目名称

城市综合体开发项目

3.2项目地点

______市______区______街道

3.3项目规模

总建筑面积约______平方米，包括______栋______层建筑。

3.4项目性质

商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合体项目。

4.投资与入股

4.1投资金额

乙方计划募集资金总额为______万元人民币。

4.2投资方式

投资者通过众筹平台进行投资，将资金汇入乙方指定的银行账户。

4.3入股比例

投资者根据实际投资金额，按照比例成为城市综合体开发项目的股东。

4.4投资期限

投资者投资后，成为项目股东，享有股东权益，投资期限为______年。

5.众筹规则

5.1众筹方式

投资者通过众筹平台进行投资，平台将代为收取投资款项并分配给乙方。

5.2众筹条件

投资者需符合众筹平台的相关规定，具备投资资格。

5.3众筹期限

众筹期限为______个月。

5.4众筹收益

投资者在项目运营期间，将按照约定的比例分享项目收益。

6.股权分配

6.1股权比例

投资者根据实际投资金额，按照比例成为城市综合体开发项目的股东。

6.2股权转让

投资者在符合相关法律法规和本合同约定的情况下，可以转让其持有的股权。

6.3股权变更

因法定原因或双方协商一致，股权可以发生变更。

8.项目管理

8.1项目管理团队

甲方将组建项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。

8.2项目管理职责

项目管理团队的主要职责包括：

1.负责项目的整体规划、设计、建设及运营；

2.确保项目按期完成，并符合相关法律法规及行业标准；

3.对项目进行成本控制，确保项目经济效益；

4.对项目进行风险管理，及时处理突发事项；

5.定期向股东报告项目进展情况。

8.3项目管理流程

项目管理流程包括：

1.项目立项；

2.项目设计；

3.项目施工；

4.项目验收；

5.项目运营；

6.项目维护。

9.收益分配

9.1收益计算方式

1.项目运营收入减去运营成本、管理费用、财务费用等；

2.净收益按股权比例分配给股东。

9.2收益分配比例

收益分配比例按照股东持股比例确定。

9.3收益分配时间

每年结束后一个月内，项目管理团队将编制收益分配方案，提交给股东会议审议通过后执行。

10.风险控制