2024版房地产实物抵押借款合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产实物抵押借款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订方式

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物权属证明

2.5抵押物现状描述

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款用途

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款计划

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记

5.3抵押权效力

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管费用

6.3抵押物保管期限

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除后的处理

12.1抵押物返还

12.2借款本金及利息返还

12.3违约金及赔偿金支付

13.合同附件

13.1抵押物权属证明文件

13.2借款合同附件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所

1.1.2抵押权人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.1.1抵押物名称：____房产

2.2抵押物地址

2.2.1抵押物地址：____市____区____街道____号

2.3抵押物面积

2.3.1抵押物面积：____平方米

2.4抵押物权属证明

2.4.1抵押物权属证明：____房产证

2.5抵押物现状描述

2.5.1抵押物现状描述：____房产位于____市____区____街道____号，为____层____单元____室，建筑面积____平方米，用途为____。

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.1.1借款金额：____元整

3.2借款期限

3.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

3.3借款利率

3.3.1借款利率：____%

3.4借款用途

3.4.1借款用途：____

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.1.1还款方式：分期还款，每月____日偿还本金及利息

4.2还款期限

4.2.1还款期限：借款期限为____个月，分____期偿还

4.3还款计划

4.3.1还款计划详见附件一。

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.1.1抵押权设定方式：____房产作为抵押物，抵押权人取得对抵押物的抵押权

5.2抵押权登记

5.2.1抵押权登记：抵押权人应在____日内将抵押权登记于抵押物的权属证明文件上

5.3抵押权效力

5.3.1抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起生效

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.1.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害

6.2抵押物保管费用

6.2.1抵押物保管费用：____元/月，由借款人承担

6.3抵押物保管期限

6.3.1抵押物保管期限：自抵押权设定之日起至借款本息全部清偿之日止

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.1.1抵押物处置条件：借款人违约，抵押权人有权处置抵押物

7.2抵押物处置程序

7.2.1抵押物处置程序：抵押权人应依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息

7.3抵押物处置收益分配

7.3.1抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，剩余部分归抵押权人所有

8.