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2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产租赁面积

2.4房产租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4保证金金额

3.5保证金支付时间

3.6保证金退还条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收流程

5.租赁双方权利义务

5.1租赁双方的权利

5.2租赁双方的义务

5.3违约责任

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.转租管理

7.1转租定义

7.2转租条件

7.3转租流程

7.4转租费用

7.5转租合同

8.房产税费

8.1房产税费承担

8.2税费计算方法

8.3税费支付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房屋租赁合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同履行及履行期限

13.1合同履行主体

13.2合同履行期限

13.3合同履行方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：____年____月____日。

1.3协议双方：

（1）甲方（出租方）：____________________

（2）乙方（承租方）：____________________

2.房产信息

2.1房产基本情况：房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.2房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，并依法享有出租权。

2.3房产租赁面积：租赁面积为____________________平方米。

2.4房产租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。

3.4保证金金额：保证金为人民币____________________元。

3.5保证金支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付保证金。

3.6保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____个工作日内无息退还保证金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，无重大维修问题。

4.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。

4.4验收流程：乙方在验收前应通知甲方，双方共同对房屋进行验收。

5.租赁双方权利义务

5.1租赁双方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金和保证金。

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，维护房屋安全。

（3）乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁条件。

5.2租赁双方的义务：

（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付房屋。

（2）乙方应按照协议约定支付租金和保证金，合理使用房屋。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：

（1）因房屋自然损耗产生的维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

6.2房屋保养责任：乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁和保养。

6.3维修及保养费用承担：双方协商确定维修及保养费用的承担比例。

8.房产税费

8.1房产税费承担：房产税费包括房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由甲方承担。

8.2税费计算方法：税费按照国家和地方的相关法律法规及政策计算。

8.3税费支付时间：甲方应在每个纳税年度结束后____个工作日内支付相关税费。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁