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2024版二手房购房合同范本（含合同生效日期）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3合同标的

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效日期

2.3合同生效条件

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收流程与责任

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续与责任

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款责任

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量保证责任

7.交房条件与责任

7.1交房条件

7.2交房责任

7.3交房验收

8.产权登记与税费

8.1产权登记责任

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖方：甲方

1.1.2买受方：乙方

1.1.3甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置：_______

1.2.2房屋建筑面积：_______平方米

1.2.3房屋用途：_______

1.2.4房屋结构：_______

1.3合同标的

1.3.1合同标的为甲方名下的房屋，具体详见附件一《房屋信息明细表》。

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间：_______年_______月_______日

2.2合同生效日期：自双方签订之日起生效。

2.3合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

3.2房屋验收标准：以《房屋交接验收表》为准。

3.3验收流程与责任

3.3.1乙方应在房屋交付前进行实地考察。

3.3.2乙方应在房屋交付时，按照《房屋交接验收表》与甲方共同验收房屋。

3.3.3如有异议，应在验收时提出，并由双方共同协商解决。

4.房屋产权过户

4.1过户时间：_______年_______月_______日。

4.2过户费用：_______

4.3过户手续与责任

4.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.3.2乙方应按照国家相关规定支付过户费用。

5.付款方式与期限

5.1付款方式：_______

5.2付款期限：_______

5.3付款责任

5.3.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。

5.3.2如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限：_______

6.2质量保证范围：_______

6.3质量保证责任

6.3.1甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。

6.3.2如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

7.交房条件与责任

7.1交房条件

7.1.1房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

7.1.2房屋无任何法律限制，可以自由交易。

7.1.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用。

7.2交房责任

7.2.1甲方应保证房屋符合交房条件。

7.2.2乙方应在收到房屋后，按照合同约定进行验收。

8.产权登记与税费

8.1产权登记责任

8.1.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

8.1.2甲方应保证房屋登记过程中，乙方权益不受侵害。

8.2税费承担

8.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由_______方承担。

8.2.2乙方应在办理产权登记前，支付应由其承担的税费。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；

9.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

9.2.2违约方应向守约方支付_______的违约金。

9.3违约金计算与支付

9.3.1违约金按实际损失计算，不得低于_______；

9.3.2违约金应在违约行为发生后__