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2024版二手房购买合同中房产交易风险提示及责任划分范本

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产权属状况

2.7房产权属变更记录

2.8房产配套设施

2.9房产周边环境

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款及尾款支付方式

4.房产交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费计算方法

4.4税费支付时间

5.房产交易风险提示

5.1房产交易风险概述

5.2房产产权纠纷风险

5.3房产质量风险

5.4房产交易资金风险

5.5房产交易时间风险

5.6房产交易政策风险

6.房产交易责任划分

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3代理方责任（如有）

6.4第三方责任

7.房产交易条件

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房手续

7.4交房税费

7.5交房验收

8.房产交易违约责任

8.1违约责任概述

8.2买方违约责任

8.3卖方违约责任

8.4代理方违约责任（如有）

8.5第三方违约责任

9.房产交易争议解决方式

9.1争议解决方式概述

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.房产交易其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更条件

10.4合同解除程序

10.5合同解除后的处理

11.房产交易合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3房产交易税费缴纳凭证

11.4房产交易资金监管协议

11.5其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

12.4签署单位（如有）

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案手续

14.4备案费用

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：________________

1.1.2买方身份证号码：________________

1.1.3买方联系方式：________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：________________

1.2.2卖方身份证号码：________________

1.2.3卖方联系方式：________________

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理方名称：________________

1.3.2代理方联系方式：________________

1.3.3代理方授权书编号：________________

2.房产基本情况

2.1房产名称：________________

2.2房产地址：________________

2.3房产产权证号：________________

2.4房产面积：________________

2.5房产用途：________________

2.6房产权属状况：________________

2.7房产权属变更记录：________________

2.8房产配套设施：________________

2.9房产周边环境：________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币________________元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付

3.3.2尾款：人民币________________元整，于交房前________________日内支付

3.4首付款及尾款支付方式：银行转账

4.房产交易税费

4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等

4.2税费承担方：________________

4.3税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策执行

4.4税费支付时间：于合同签订后________________日内支付

5.房产交易风险提示

5.1房产交易风险概述：买方和卖方应充分了解房产交易中可能存在的风险，包括但不限于产权纠纷、房屋质量问题、交易资金安全等。

5.2房产产权纠纷风险：买方和卖方应确保房产产权清晰无纠纷，如有纠纷，应及时解决。

5.3房产质量风险：买方应在合同中明确房屋质量要求，卖方应保证房屋符