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2025-01-04 发布于宁夏
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2024版二手房订购及房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）信息

1.2乙方（买受人/承租人）信息

1.3房屋基本信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款时间节点

2.3付款方式

3.房屋产权及权属证明

3.1房屋产权证明文件

3.2权属变更手续

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用要求

5.房屋租赁相关条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租金调整机制

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修责任

6.2保养责任

7.房屋保险

7.1房屋保险种类

7.2保险责任及赔偿

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）信息

甲方名称：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.2乙方（买受人/承租人）信息

乙方名称（如为个人）：____________________

姓名：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.3房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

房屋总价款：____________________元整

2.2付款时间节点

首次付款：____________________元整，于合同签订后__日内支付

第二次付款：____________________元整，于交付房屋前__日内支付

尾款支付：____________________元整，于房屋交付后__日内支付

2.3付款方式

付款方式：银行转账/现金支付

收款账户信息：____________________

3.房屋产权及权属证明

3.1房屋产权证明文件

房屋所有权证

土地使用权证

房屋他项权证

3.2权属变更手续

甲方应负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证等文件交付乙方。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

房屋结构安全

房屋设施设备齐全

房屋内无他人占用

房屋租赁合同约定的其他交付条件

4.3房屋使用要求

不得改变房屋结构

不得擅自改变房屋用途

不得影响他人正常使用

遵守房屋租赁合同约定的其他使用要求

5.房屋租赁相关条款

5.1租赁期限

租赁期限：__年__月

5.2租金及支付方式

租金：____________________元/月

支付方式：银行转账/现金支付

支付时间：每月__日前支付

5.3租金调整机制

租金调整机制：____________________

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修责任

属于房屋主体结构、承重构件的维修，由甲方负责；

属于房屋附属设施、设备的维修，由乙方负责；

属于租赁合同约定的其他维修事项，按合同约定执行。

6.2保养责任

乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

房屋租赁保证金：____________________元整

8.2保证金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务

房屋及附属设施设备无损坏，或损坏已按合同约定修复

租赁期满或合同解除后，乙方在规定时间内完成所有手续

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金：____________________元整。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或损坏房屋，应向甲方支付违约

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