2024年度物业服务合同纠纷调解与执行协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同纠纷调解与执行协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3纠纷调解

1.4执行程序

2.合同生效与期限

2.1合同生效条件

2.2合同期限

2.3续约与终止

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3应急服务

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

4.3质量监控

5.物业服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

6.纠纷调解机制

6.1纠纷定义

6.2调解程序

6.3调解机构

6.4调解结果

7.执行程序

7.1执行定义

7.2执行程序

7.3执行机构

7.4执行结果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.2物业服务范围：包括但不限于物业管理、小区安全、环境卫生、公共设施维护等。

1.1.3纠纷调解：指在物业服务过程中发生的争议，通过协商、调解等方式解决。

1.1.4执行程序：指在纠纷调解后，对调解结果进行执行的过程。

2.合同生效与期限

2.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同期限：本合同有效期为一年，自生效之日起计算。

2.3续约与终止：合同期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商；如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。

3.物业服务内容

3.1基础物业服务：包括但不限于小区安保、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、维修服务、租赁服务等。

3.3应急服务：在发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，保障乙方生命财产安全。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求：甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质物业服务。

4.2服务标准：详见附件《物业服务标准》。

4.3质量监控：甲方应设立质量监控部门，对服务质量进行定期检查和评估。

5.物业服务费用

5.1费用构成：物业服务费用包括基础物业服务费、专项物业服务费等。

5.2收费标准：详见附件《物业服务收费标准》。

5.3付款方式：乙方应按月支付物业服务费用，具体付款日期由双方协商确定。

6.纠纷调解机制

6.1纠纷定义：指物业服务过程中，因服务内容、服务质量、费用等问题引起的争议。

6.2调解程序：双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成，可向物业管理委员会申请调解。

6.3调解机构：物业管理委员会负责调解物业服务纠纷。

6.4调解结果：调解结果对双方具有约束力，双方应自觉履行。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。

8.1.2乙方违约行为：未按时支付物业服务费用，或违反物业管理规定，造成物业损坏。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，支付甲方因此产生的合理费用。

8.3违约赔偿

8.3.1甲方赔偿：甲方应赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失。

8.3.2乙方赔偿：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失和合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商：双方应通过协商解决争议。

9.1.2调解：协商不成，可向物业管理委员会申请调解。

9.1.3仲裁：调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1物业管理委员会：负责调解物业服务纠纷。

9.2.2人民法院：负责审理物业服务合同纠纷案件。

9.2.3仲裁机构：负责仲裁物业服务合同纠纷。

9.3争议解决程序

9.3.1协商程序：双方应友好协商，达成一致意见。

9.3.2调解程序：双方应向物业管理委员会提交调解申请，委员会组织调解。

9.3.3诉讼程序：双方应按照