2024年度物业服务与社区消防服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务与社区消防服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1物业服务

2.1.1清洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3保安服务

2.1.4环保服务

2.2社区消防服务

2.2.1消防设备维护

2.2.2消防演练

2.2.3消防宣传教育

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.2.1物业服务费用

3.2.2社区消防服务费用

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2质量控制

5.服务交付与验收

5.1服务交付

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约责任

6.2赔偿责任

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同终止与终止后的责任

10.1合同终止

10.2终止后的责任

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：社区消防服务内容明细

13.3附件三：服务费用明细

14.合同生效与通知方式

14.1合同生效

14.2通知方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、卫生、安全等进行管理和服务的行为。

1.1.2“社区消防服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方物业管理区域内的消防设施、消防通道、消防演练等进行管理和服务的行为。

1.1.3“合同期限”是指本合同自双方签订之日起至约定的服务期限届满之日止。

1.1.4“服务费用”是指乙方提供物业服务与社区消防服务所应收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.服务内容与范围

2.1物业服务

2.1.1清洁服务：乙方负责物业管理区域内的公共区域、绿化带、道路等区域的日常清洁工作。

2.1.2维修服务：乙方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备的正常运行。

2.1.3保安服务：乙方负责物业管理区域内的24小时安保工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。

2.1.4环保服务：乙方负责物业管理区域内的垃圾分类、环保宣传等工作。

2.2社区消防服务

2.2.1消防设备维护：乙方负责物业管理区域内消防设施的定期检查、维修和保养工作。

2.2.2消防演练：乙方每年至少组织一次消防演练，提高业主的消防安全意识。

2.2.3消防宣传教育：乙方定期开展消防安全知识宣传活动，提高业主的消防安全意识。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2服务费用

3.2.1物业服务费用：每月每平方米人民币2元。

3.2.2社区消防服务费用：每月每平方米人民币1元。

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.1.1物业服务：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。

4.1.2社区消防服务：乙方应按照国家消防法规和行业标准，提供规范的社区消防服务。

4.2质量控制

4.2.1乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量的持续改进。

5.服务交付与验收

5.1服务交付

5.1.1乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务内容和标准，完成各项服务任务。

5.2验收标准

5.2.1物业服务：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务。

5.2.2社区消防服务：乙方应按照国家消防法规和行业标准，提供符合要求的社区消防服务。

5.3验收程序

5.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应立即进行整改。

6.违约责任与赔偿

6.1违约责任

6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2赔偿责任

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定的比例计算。

6.2.2违约方给守约方造成损失的，应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争