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2024版二手房买卖合同，包含房屋拆除及重建权协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及双方当事人基本情况

1.1合同订立依据

1.2买卖双方当事人基本情况

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.2房屋坐落位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3房屋交付后权利义务

5.房屋拆除及重建权协议

5.1拆除权

5.2重建权

5.3拆除及重建条件

5.4拆除及重建费用

5.5拆除及重建期限

5.6拆除及重建责任

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3争议解决程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知方式

8.3附件及补充协议

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.合同签订日期及地点

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋权属证书复印件

12.2附件二：房屋拆除及重建权协议

12.3附件三：付款凭证

13.合同签订人签字或盖章

13.1买方签字或盖章

13.2卖方签字或盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及双方当事人基本情况

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。

1.2买卖双方当事人基本情况

出卖方：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：__________________

联系电话：________________

买受方：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：__________________

联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

出卖方保证所出售房屋拥有合法、有效的权属证书，并在本合同签订前已取得房屋所有权证。

2.2房屋坐落位置及面积

房屋位于：__________________

房屋建筑面积：________________平方米

2.3房屋结构及设施

房屋结构：__________________

房屋设施：__________________

房屋现状：__________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币________________元整。

3.2付款方式及时间

买受方应在合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%，剩余款项应在房屋交付后________________日内付清。

3.3付款方式变更

如双方协商一致，可变更付款方式及时间，但需在本合同中予以注明。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

出卖方应于合同约定的房屋交付时间前________________日内将房屋交付买受方。

4.2过户手续办理

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应在收到房屋权属证书后________________日内办理房屋过户手续。

4.3房屋交付后权利义务

房屋交付后，出卖方不再承担房屋质量、权属等责任，买受方享有房屋所有权及使用权。

5.房屋拆除及重建权协议

5.1拆除权

出卖方同意在房屋交付后，买受方有权对房屋进行拆除及重建。

5.2重建权

买受方在取得相关审批手续后，有权对房屋进行重建。

5.3拆除及重建条件

拆除及重建应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

5.4拆除及重建费用

拆除及重建费用由买受方承担，出卖方不再承担相关费用。

5.5拆除及重建期限

买受方应在房屋交付后________________日内完成拆除及重建工作。

5.6拆除及重建责任

因拆除及重建产生的责任由买受方承担，出卖方不承担任何责任。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序

争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知方式

（1）当面交付或邮寄至对方指定的地址；

（2）通过电报、电