2024年度新鑫物业管理有限责任公司校园物业综合服务协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新鑫物业管理有限责任公司校园物业综合服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

3.服务内容

3.1具体服务事项

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量

5.1质量标准

5.2质量监控

5.3质量改进

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

6.2学校责任

6.3第三方责任

7.物业管理权限

7.1物业公司权限

7.2学校权限

7.3第三方权限

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3违约责任

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3通知方式

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同生效

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对校园内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理和服务。

1.1.2校园：指甲方（学校）提供的用于教育教学、科研、生活等活动的场所及其配套设施。

1.1.3第三方：指除甲方和乙方（新鑫物业管理有限责任公司）以外的其他组织或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业用语等，均按照国家标准、行业规范和约定含义进行解释。

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1房屋及设施设备维护：负责校园内房屋及设施设备的日常维护、维修和保养工作。

2.1.2公共区域管理：负责校园内公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

2.2公共设施维护

2.2.1设施设备保养：负责校园内各类设施设备的定期检查、保养和维修。

2.2.2设施设备更新：根据实际情况，对老旧设施设备进行更新换代。

2.3环境卫生服务

2.3.1清洁工作：负责校园内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。

2.3.2绿化管理：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.4安全保卫服务

2.4.1安全巡逻：负责校园内的安全巡逻工作，确保校园安全。

2.4.2紧急救援：负责校园内的紧急救援工作，包括火灾、医疗等。

3.服务内容

3.1具体服务事项

3.1.1房屋及设施设备维护：包括但不限于供水、供电、供暖、供气等设施的维护。

3.1.2公共区域管理：包括但不限于公共卫生间、楼梯、电梯等公共区域的清洁、维修。

3.1.3环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、垃圾分类、绿化养护等。

3.1.4安全保卫服务：包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

3.2服务标准

3.2.1房屋及设施设备维护：按照国家相关标准和规范进行。

3.2.2公共区域管理：确保公共区域整洁、安全、舒适。

3.2.3环境卫生服务：达到国家卫生标准。

3.2.4安全保卫服务：确保校园内安全无事故。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施维护费

4.1.3环境卫生服务费

4.1.4安全保卫服务费

4.2费用支付方式

4.2.1甲方每月向乙方支付服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用按照国家相关政策进行调整。

4.3.2甲方和乙方协商一致后，可对服务费用进行调整。

5.服务质量

5.1质量标准

5.1.1房屋及设施设备维护：达到国家相关标准和规范。

5.1.2公共区域管理：保持公共区域整洁、安全、舒适。

5.1.3环境卫生服务：达到国家卫生标准。

5.1.4安全保卫服务：确保校园内安全无事故。

5.2质量监控

5.2.1乙方定期对服务质量进行自查。

5.2.2甲方对服务质量进行监督和评估。

5.3质量改进

5.3.1乙方根据甲方和自查结果，对服务质量进行改进。

5.3.2甲方和乙方共同研究解决服务质量问题