2024年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费缴纳标准

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理费使用及监督

4.1物业管理费使用范围

4.2物业管理费使用监督机制

4.3物业管理费使用情况公示

5.社区文化活动组织

5.1社区文化活动策划

5.2社区文化活动实施

5.3社区文化活动经费

6.社区文化活动安全保障

6.1社区文化活动安全责任

6.2社区文化活动安全保障措施

6.3社区文化活动意外事故处理

7.物业维修及保养

7.1物业设施设备维修保养

7.2物业维修保养经费

7.3物业维修保养服务标准

8.业主权益保障

8.1业主知情权

8.2业主参与权

8.3业主监督权

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及备案

12.1合同签署日期

12.2合同备案机关

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务内容：

保安服务：24小时巡逻，维护小区治安秩序；

清洁服务：定期清理小区公共区域，保持环境卫生；

绿化服务：负责小区绿化带的养护和修剪；

设施设备维护：定期检查小区公共设施设备，确保正常运行；

房屋维修：及时处理业主报修事项，保障业主居住安全；

业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务；

2.3物业管理服务标准：

保安服务：按照国家标准，确保小区安全；

清洁服务：保持小区公共区域清洁，每月至少进行一次全面清洁；

绿化服务：保持绿化带美观，每月至少进行一次修剪；

设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行，发现故障及时维修；

房屋维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；

业主服务：24小时内处理业主咨询，48小时内处理业主投诉。

3.物业管理费缴纳标准

3.1物业管理费收费标准：按建筑面积计算，每平方米每月元；

3.2物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳；

3.3物业管理费缴纳期限：每月1日至5日为缴纳期限。

4.物业管理费使用及监督

4.1物业管理费使用范围：用于物业管理服务、设施设备维修保养、绿化养护、保安人员工资等；

4.2物业管理费使用监督机制：设立物业管理费使用监督小组，定期对物业管理费使用情况进行审查；

4.3物业管理费使用情况公示：每月在小区公告栏公示物业管理费使用情况。

5.社区文化活动组织

5.1社区文化活动策划：每年至少组织2次大型社区文化活动，如春节联欢晚会、中秋晚会等；

5.2社区文化活动实施：负责活动场地布置、活动流程安排、活动宣传等工作；

5.3社区文化活动经费：由物业管理费中提取，不得另行收费。

6.社区文化活动安全保障

6.1社区文化活动安全责任：物业服务单位负责活动期间的安全保障工作；

6.2社区文化活动安全保障措施：

活动前进行安全检查，确保场地设施安全；

活动期间安排保安人员进行巡逻，维护现场秩序；

活动期间设置急救箱，配备急救人员；

活动结束后清理现场，确保设施设备完好；

6.3社区文化活动意外事故处理：发生意外事故时，立即启动应急预案，及时处理。

8.业主权益保障

8.1业主知情权：物业服务单位应定期向业主公布物业管理服务情况、费用使用情况及重大事项；

8.2业主参与权：业主有权参与物业管理决策，通过业主大会等形式表达意见和建议；

8.3业主监督权：业主有权对物业服务单位