2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限

3.2质量保证内容

3.3质量保证责任

4.质量问题处理

4.1质量问题发现

4.2质量问题鉴定

4.3质量问题处理方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.附件与补充条款

9.1附件

9.2补充条款

10.合同签署

10.1签署地点

10.2签署时间

10.3签署主体

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明文件

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

12.3备案手续

13.合同解除备案

13.1解除备案机关

13.2解除备案时间

13.3解除备案手续

14.其他约定

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2依据双方当事人自愿、平等、公平、诚信的原则。

第二条合同主体

2.1出卖方：[出卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

2.2买受方：[买受方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

第三条合同标的

3.1房屋位置：[具体地址]。

3.2房屋面积：[建筑面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构类型]。

3.4房屋用途：[房屋用途类型]。

第四条房屋质量保证

4.1质量保证期限：自合同生效之日起[质量保证期限]年内。

4.2质量保证内容：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、供暖等设施设备的质量保证。

4.3质量保证责任：出卖方对房屋质量承担保证责任，如因质量问题导致买受方损失，出卖方应承担赔偿责任。

第五条质量问题处理

5.1质量问题发现：买受方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方。

5.2质量问题鉴定：质量问题经出卖方确认后，双方可协商选择具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。

5.3质量问题处理方式：鉴定结果确认房屋存在质量问题时，出卖方应按照鉴定结果进行维修或赔偿。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：无。

6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：合同约定的期限届满、房屋买卖交易完成、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

第九条附件与补充条款

9.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关证明文件。

9.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同签署

10.1签署地点：[具体签署地点]。

10.2签署时间：[具体签署日期]。

10.3签署主体：双方当事人法定代表人或授权代表。

第十一条合同附件

11.1房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权。

11.2房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等基本信息。

11.3其他相关证明文件：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋维修基金缴纳凭证等。

第十二条合同备案

12.1备案机关：[备案机关名称]。

12.2备案时间：[备案具