2024年度小区消防安全管理物业管理服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区消防安全管理物业管理服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.服务内容

3.1消防安全管理

3.1.1消防安全设施管理

3.1.2消防安全巡查

3.1.3消防安全宣传教育

3.1.4消防安全应急处理

3.2物业管理服务

3.2.1公共区域管理

3.2.2业主服务

3.2.3维修养护

3.2.4环境卫生

3.2.5安全保卫

4.服务标准

4.1消防安全管理标准

4.1.1消防设施维护保养标准

4.1.2消防安全巡查标准

4.1.3消防安全宣传教育标准

4.1.4消防安全应急处理标准

4.2物业管理服务标准

4.2.1公共区域管理标准

4.2.2业主服务标准

4.2.3维修养护标准

4.2.4环境卫生标准

4.2.5安全保卫标准

5.服务期限

5.1合同生效时间

5.2合同终止时间

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.质量保证

7.1质量保证承诺

7.2质量保证措施

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：消防安全管理方案

12.2附件二：物业管理服务方案

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2附件补充

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：[小区名称]物业管理处

1.1.2乙方：[物业服务公司名称]

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方代表：[甲方法定代表人姓名]或其授权代表[甲方授权代表姓名]

1.2.2乙方代表：[乙方法定代表人姓名]或其授权代表[乙方授权代表姓名]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.1.1国家有关物业管理、消防安全管理的法律法规

2.1.2[小区名称]业主大会通过的物业管理方案

2.1.3甲方与[小区名称]业主委员会签订的委托管理协议

2.2合同目的

2.2.1明确甲乙双方的权利义务

2.2.2确保小区消防安全和物业管理工作的顺利进行

3.服务内容

3.1消防安全管理

3.1.1消防安全设施管理

3.1.1.1定期检查和维护消防设施设备

3.1.1.2保证消防设施设备的完好有效

3.1.2消防安全巡查

3.1.2.1每日进行消防安全巡查

3.1.2.2记录巡查情况并及时报告

3.1.3消防安全宣传教育

3.1.3.1定期开展消防安全知识培训

3.1.3.2制作并张贴消防安全宣传资料

3.1.4消防安全应急处理

3.1.4.1制定消防安全应急预案

3.1.4.2定期组织应急演练

3.2物业管理服务

3.2.1公共区域管理

3.2.1.1保持公共区域清洁卫生

3.2.1.2维护公共设施设备正常运行

3.2.2业主服务

3.2.2.1接待业主来访咨询

3.2.2.2及时处理业主投诉

3.2.3维修养护

3.2.3.1定期对小区设施设备进行维护保养

3.2.3.2及时修复业主报修的设施设备

3.2.4环境卫生

3.2.4.1负责小区内垃圾收集和清运

3.2.4.2保持小区环境整洁

3.2.5安全保卫

3.2.5.1配备安保人员24小时巡逻

3.2.5.2加强小区出入口管理

4.服务标准

4.1消防安全管理标准

4.1.1消防设施维护保养标准

4.1.1.1按照国家规定进行定期检查和维护

4.1.2消防安全巡查标准

4.1.2.1每日巡查一次，记录巡查情况

4.1.2.2发现安全隐患及时上报并整改

4.1.3消防安全宣传教育标准

4.1.3.1每季度至少开展一次消防安全知识培训

4.1.3.2每月至少制作并张贴5份消防安全宣传资料

4.1.4消防安全应急处理标准

4.1.4.1制定完善的应急预案

4.1.4.2