2024年度物流仓储信托房产抵押租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物流仓储信托房产抵押租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.房产信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.抵押信息

3.1抵押权人

3.2抵押权人权利义务

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物处置

4.租赁信息

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

4.4租金违约责任

5.房产维护与保养

5.1房产维护责任

5.2房产保养责任

5.3维修费用承担

6.物流信息

6.1物流服务内容

6.2物流服务质量要求

6.3物流服务费用

6.4物流服务违约责任

7.保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险责任

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件说明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度物流仓储信托房产抵押租赁合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024LSWZ01。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方：

名称：物流仓储有限公司

法定代表人：

注册资本：1000万元

地址：市区路号

联系电话：138

1.4.2承租方：

名称：商贸有限公司

法定代表人：

注册资本：500万元

地址：市区路号

联系电话：1395678

1.5合同签订地点

本合同签订地点为：市区路号物流仓储有限公司办公室。

2.房产信息

2.1房产所有权

出租方为该房产的所有权人，有权出租该房产。

2.2房产地址

房产地址为：市区路号。

2.3房产面积

房产面积为：1000平方米。

2.4房产用途

房产用途为：物流仓储。

2.5房产现状

房产现状为：已装修完毕，可立即投入使用。

3.抵押信息

3.1抵押权人

抵押权人为：银行。

3.2抵押权人权利义务

抵押权人有权在抵押期间要求出租方保持房产的完好状态，并在租赁期满后优先受偿。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经评估为：200万元。

3.4抵押物处置

在抵押期间，未经抵押权人同意，出租方不得擅自处置抵押物。

4.租赁信息

4.1租赁期限

租赁期限为：5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

4.2租金及支付方式

租金为：每月人民币10万元，支付方式为每月初支付。

4.3租金调整

租金每三年调整一次，根据市场行情及双方协商结果确定。

4.4租金违约责任

承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.房产维护与保养

5.1房产维护责任

出租方负责房产的日常维护和保养。

5.2房产保养责任

承租方负责在使用过程中对房产的保养，不得擅自改动房屋结构。

5.3维修费用承担

房产维修费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

6.物流信息

6.1物流服务内容

出租方提供物流仓储服务，包括货物存放、