2024版物业托管及社区物业服务质量保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业托管及社区物业服务质量保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业托管方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（社区物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高社区物业服务质量，保障业主权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在物业托管及社区物业服务质量保障方面的权利、义务和责任，确保社区物业服务质量达到国家标准，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业托管：指甲方将物业委托给乙方进行管理，乙方按照约定对物业进行维护、保养、维修、清洁等工作。

（2）社区物业服务质量：指乙方在物业托管过程中，按照国家标准和合同约定，为业主提供的服务质量和水平。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方委托乙方管理的建筑物及其附属设施。

（2）业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）物业服务：指乙方为业主提供的物业管理、维护、保养、维修、清洁等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家标准和合同约定，提供优质的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量达到约定标准。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业托管费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照国家标准和合同约定，为业主提供优质的物业服务。

（2）乙方应定期对物业进行维护、保养、维修、清洁等工作，确保物业设施正常运行。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决业主反映的问题。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业托管费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业托管及社区物业服务质量保障工作，在物业所在地进行。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照国家标准和合同约定，对物业进行日常管理、维护、保养、维修、清洁等工作。

（2）甲方对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量达到约定标准。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方协商一致，可以续签合同。

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照约定，将物业设施、资料等移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业托管费：根据物业的类型、面积等因素，按照市场行情和双方协商确定的具体费用标准计算。

（2）物业服务费：包括日常物业管理、绿化养护、清洁卫生、公共设施维修等费用。

（3）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）物业托管费：甲方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账或现金支付给乙方。

（2）物业服务费：甲方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账或现金支付给乙方。

（3）专项维修资金：甲方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账或现金支付给乙方。

7.3支付时间：

（1）物业托管费：甲方应在每个支付周期开始前支付当期费用。

（2）物业服务费：甲方应在每个支付周期开始前支付当期费用。

（3）专项维修资金：甲方应在每个支付周期开始前支付当期费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时，向乙方