2024年度物业社区物业服务外包合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业社区物业服务外包合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

为了实现物业社区服务外包的合理化、规范化，提高物业服务水平，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，达成本协议。

2.3合同依据：

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中涉及的专业属于物业管理、社区服务领域。

3.2关键词解释：

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查。

4.1.3甲方有权在合同履行期间，根据实际情况提出调整要求。

4.1.4甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

4.1.5甲方应配合乙方在物业服务过程中，处理突发事件。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用。

4.2.2乙方应按照甲方要求，提供符合规定的物业服务。

4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况。

4.2.4乙方应确保物业服务安全、高效、有序。

4.2.5乙方应按照国家相关法律法规，及时处理物业管理中的投诉、举报等事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，向甲方提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

6.3终止程序：

6.4终止后果：

特此说明。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费用；

（2）公共设施设备维护保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）环境卫生清洁费用；

（5）安全防范费用；

（6）其他相关服务费用。

7.2支付方式

（1）每月______日前，甲方应将上月物业服务费用一次性支付至乙方指定账户；

（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可以采用分期支付或其他约定的支付方式。

7.3支付时间

物业服务费用的支付时间为每月______日前。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用时，应出具合法的付款凭证；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收据；

（3）如甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，未履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，泄露甲方秘密或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿因违约造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的秘密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

10.4不可抗力实例

十一、争议解决

11.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解

协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。

11.3仲裁或诉讼

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。

12.2不得转让的情形

特此说明。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）本合同中未明确规定的权利，仍归甲方所有；

（2）乙方在履行本合同过程中，应尊重甲方的知识产权。

13.2