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二零二四版门面租赁合同：科技园区入驻合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.2违约责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.2使用权范围

9.附属设施与设备

9.1附属设施

9.2设备

10.营业许可与经营范围

10.1营业许可

10.2经营范围

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5证件号码：X05

1.2承租方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5证件号码：X06

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置

2.1.1所在区域：市区街道

2.1.2具体地址：市区路号

2.2租赁面积

2.2.1租赁面积：100平方米

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币10,000元

3.1.2年租金：人民币120,000元

3.2支付方式

3.2.1每月租金于每月5日前支付

3.2.2每年租金于每年1月5日前支付

3.3付款时间

3.3.1付款时间：每月5日、每年1月5日

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1如遇政府政策调整，租金可进行相应调整

4.2调整频率

4.2.1租金调整频率为每年一次

4.3调整方式

4.3.1调整方式为按政府政策调整后的租金标准执行

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.1.1水电费由承租方承担

5.2物业费

5.2.1物业费由承租方承担

5.3其他费用

5.3.1其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.1.1承租方应按照合同约定履行租金支付、租赁费用承担等义务

6.2违约责任

6.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金1%的违约金

6.2.2如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.1.1本合同所涉门面及附属设施之产权归出租方所有。

8.2使用权范围

8.2.1承租方在租赁期限内，享有门面及附属设施的使用权。

9.附属设施与设备

9.1附属设施

9.1.1出租方保证门面内附属设施（如照明、空调、卫生间等）在租赁前处于良好状态。

9.2设备

9.2.1租赁物内的设备清单如下：

9.2.1.1空调设备

9.2.1.2照明设备

9.2.1.3消防设备

9.2.1.4其他设施

10.营业许可与经营范围

10.1营业许可

10.1.1承租方应取得合法的营业许可，并确保在租赁期间内持有有效许可证。

10.2经营范围

10.2.1承租方应在租赁门面内从事与营业执照相符的经营活动。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构

11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1解除条件

12.1.1出租方在租赁期限内单方面解除合同的条件如下：

12.1.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定。

12.1.1.2承租方经营活动中存在违法、违规行为。

12.2解除程序

12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2生效