2024年度文化创意园区物业租赁与创意物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度文化创意园区物业租赁与创意物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“文化创意园区”是指以文化创意产业为核心，集创意设计、研发、生产、展示、交易、服务等为一体的综合性园区。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方拥有的文化创意园区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）租赁期限：指乙方承租物业的时间；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（4）物业管理：指甲方对物业进行的管理和维护活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方进行物业管理，确保物业的安全、整洁和有序；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，收回物业；

（4）甲方应确保物业符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应爱护物业，不得损坏或擅自改变物业结构；

（5）乙方应配合甲方进行物业管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方承租的物业位于甲方文化创意园区内，具体地址为：____________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供物业的使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方应将物业交还给甲方；

（2）乙方违约，甲方应在违约行为发生后____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内改正；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将物业交还给甲方；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）法律法规规定的其他后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方文化创意园区物业；

（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于甲方对物业进行的管理和维护；

（3）其他费用：指本合同中未明确规定的其他相关费用。

7.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，具体如下：

（1）物业租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月物业租金；

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月物业管理费；

（3）其他费用：按照本合同约定或甲方通知的方式支付。

7.3支付时间

（1）物业租金：每月____日前支付；

（2）物业管理费：每月____日前支付；

（3）其他费用：按照本合同约定或甲方通知的时间节点支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方支付的款项应注明款项用途，以便甲方核对；

（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照本合同约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）若甲方未按照本合同约定进行物业管理，乙方有权要求甲方改正，若甲方拒绝改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金；

（2）若乙方擅自改变物业