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二零二四版门面房租赁合同续签及经营授权协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3双方住所地及通讯地址

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1租金支付时间

4.2违约责任及处理方式

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及费用承担

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围及标准

6.2物业管理费用支付方式及金额

7.装修及设施设备

7.1装修标准及要求

7.2设施设备清单及使用规定

8.商业经营及授权

8.1经营范围及授权

8.2经营期限及终止条件

8.3经营管理责任

9.营业税及附加税费

9.1营业税及附加税费承担

9.2税费缴纳及申报

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿责任及计算方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更及通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：_______有限公司

乙方：_______个体工商户

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方法定代表人：_______

联系方式：_______

1.3双方住所地及通讯地址

甲方住所地：_______

通讯地址：_______

乙方住所地：_______

通讯地址：_______

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.3房屋权属证明

甲方提供房屋权属证明文件，证明房屋所有权归甲方所有。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金支付方式及金额

租金为每月_______元，支付方式为_______（如：现金、银行转账等），支付时间为每月_______日前。

4.租金支付时间及违约责任

4.1租金支付时间

租金支付时间为每月_______日前。

4.2违约责任及处理方式

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

乙方仅限于在房屋内进行_______经营，不得用于居住或其他用途。

5.2房屋维护责任

乙方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。

5.3房屋维修及费用承担

（1）房屋因自然损耗导致的维修；

（2）因甲方原因导致的房屋损坏。

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围及标准

甲方委托_______物业管理公司负责房屋的物业管理，物业管理标准为_______。

6.2物业管理费用支付方式及金额

物业管理费用为每月_______元，支付方式为_______（如：现金、银行转账等），支付时间为每月_______日前。

8.商业经营及授权

8.1经营范围及授权

乙方获得甲方授权，在租赁房屋内从事_______行业的经营活动。乙方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2经营期限及终止条件

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

（2）乙方从事违法经营活动；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3经营管理责任

乙方负责租赁房屋内的商业经营管理，包括但不限于员工管理、财务管理、安全管理等。乙方应确保经营活动符合甲方的要求。

9.营业税及附加税费

9.1营业税及附加税费承担

乙方应依法缴纳营业税及附加税费，并自行承担相关税费申报和缴纳责任。

9.2税费缴纳及申报

乙方应在每月_______日前向税务机关申报并缴纳当月应缴的税费。如因乙方原因导致税费未按时缴纳，乙方应承担相应的滞纳金。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）不可抗