2024年度高档住宅区物业委托管理及绿化养护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度高档住宅区物业委托管理及绿化养护服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

甲方拥有位于_________的高档住宅区，为提升小区物业管理水平，保障业主生活品质，甲方决定将物业委托乙方进行管理及绿化养护服务。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业委托管理及绿化养护服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对高档住宅区内的房屋、公共设施、绿化等进行维护、管理、服务的行为。

2.绿化养护：指乙方对高档住宅区内绿化区域进行种植、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

3.业主：指购买高档住宅区房屋的业主。

3.2关键词解释

1.高档住宅区：指具有较高品质、配套设施完善、居住环境优雅的住宅区。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理及绿化养护服务所收取的费用。

3.合同期限：指本合同生效起至终止之日止的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及绿化养护服务。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付物业管理费。

4.甲方应配合乙方开展工作，提供必要的工作条件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，提供物业管理及绿化养护服务。

2.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。

3.乙方应确保服务质量，对业主的投诉及时处理。

4.乙方应合理使用物业管理费，不得挪用、侵占。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方所拥有的高档住宅区。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对高档住宅区进行物业管理及绿化养护服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，双方同意终止合同；

2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力因素，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应结清物业管理费及其他相关费用；

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本物业管理费：根据甲方高档住宅区的实际情况，每月每平方米建筑面积收取人民币____元。

2.绿化养护费：根据甲方高档住宅区的绿化面积和养护需求，每月收取人民币____元。

3.公共设施维护费：包括电梯、消防设施、监控系统等公共设施的日常维护费用，按实际发生费用结算。

4.特殊服务费：如业主申请的特殊服务，如家政、维修等，按实际服务费用结算。

7.2支付方式

1.每月____日前，甲方应将当月物业管理费及绿化养护费足额支付至乙方指定的账户。

2.特殊服务费应在服务完成后____日内支付。

7.3支付时间

1.基本物业管理费及绿化养护费支付时间为每月____日前。

2.特殊服务费支付时间为服务完成后____日内。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明付款项目及金额。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付物业管理及绿化养护服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方式或绿化养护方案，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定提供物业管理及绿化养护服务，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方因自身原因导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应