2024版商业街铺位租赁与特色商业街区打造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街铺位租赁与特色商业街区打造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

1.4合同期限

2.铺位租赁信息

2.1铺位位置及面积

2.2铺位用途

2.3租赁价格及支付方式

2.4租金调整机制

3.特色商业街区打造

3.1商业街区整体规划

3.2商业街区品牌定位

3.3商业街区招商政策

3.4商业街区运营管理

4.合同双方权利义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金退还条件

5.3保证金管理及使用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1违约责任主体

7.2违约责任形式

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同修改

10.1合同修改程序

10.2合同修改内容

11.合同签署

11.1合同签署主体

11.2合同签署时间

11.3合同签署地点

12.合同备案

12.1合同备案主体

12.2合同备案时间

12.3合同备案机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2租赁方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订时间及地点：年月日，具体地点

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自年月日至年月日，共计年

第二条铺位租赁信息

2.1铺位位置及面积：具体楼层、门牌号及面积

2.2铺位用途：明确约定铺位用途，如零售、餐饮、服务等

2.3租赁价格及支付方式：具体租赁价格、支付方式（如月付、季付、年付等）

2.4租金调整机制：约定租金调整的时间、方式和幅度

第三条特色商业街区打造

3.1商业街区整体规划：包括街区布局、功能分区、建筑风格等

3.2商业街区品牌定位：明确街区品牌定位，如时尚、文化、休闲等

3.3商业街区招商政策：招商条件、优惠政策、合作方式等

3.4商业街区运营管理：运营管理主体、管理方式、服务内容等

第四条合同双方权利义务

4.1租赁方权利

4.1.1享有铺位的合法使用权

4.1.2享有合同约定的租金调整权利

4.1.3享有合同约定的合同解除权利

4.2租赁方义务

4.2.1按约定支付租金

4.2.2维护铺位及商业街区环境

4.2.3遵守商业街区运营管理规定

4.3出租方权利

4.3.1收取租赁费用

4.3.2监督租赁方履行合同义务

4.3.3享有合同约定的合同解除权利

4.4出租方义务

4.4.1提供符合约定的铺位

4.4.2保障租赁方合法使用铺位

4.4.3提供商业街区运营管理服务

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间：保证金金额为人民币__元，自合同签订之日起__个工作日内缴纳

5.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，租赁保证金无息退还

5.3保证金管理及使用：保证金由出租方管理，用于抵扣租赁方违约金及维修费用

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行

6.1.3出租方严重违约

6.2合同终止条件

6.2.1合同期限届满

6.2.2双方协商一致终止

6.3合同解除及终止后的处理

6.3.1合同解除或终止后，租赁方应将铺位及配套设施完好交还出租方

6.3.2双方应按约定结算剩余租金及相关费用

第七条违约责任

7.1违约责任主体：合同双方均应承担违约责任

7.2违约责任形式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约责任承担：违约方应按约定承担违约责任，如逾期付款、擅自改变铺位用途等

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外