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2024版官方认证二手房买卖合同全新发布

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途及附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式及时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

8.交房前后的费用承担

8.1交房前的费用

8.2交房后的费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《房地产买卖合同示范文本》编制。

1.2适用法律

1.2.1本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

1.2.2若合同履行过程中涉及的法律规定发生变化，本合同仍适用原有规定。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋为市区国有土地使用权证登记的住宅，证号为：。

2.2.2房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.3房屋用途及附属设施

2.3.1房屋用途为居住，不得用于商业用途。

2.3.2房屋附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、车库等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：市区街道号。

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：市区街道号。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件及附属设施清单。

4.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

4.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.1.1房屋总价为人民币万元整。

5.2支付方式及时间

5.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元。

5.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付前支付完毕。

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.1.1卖方应在买方支付房屋总价款的%后，协助买方办理房屋过户手续。

6.1.2买方应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋产权证书。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户过程中产生的税费由买方承担。

6.2.2卖方应配合买方办理过户手续，并承担相应费用。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

7.2房屋验收标准

7.2.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

7.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及房屋实际情况。

8.交房前后的费用承担

8.1交房前的费用

8.1.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由卖方承担。

8.1.2房屋交付前，卖方应确保房屋内的设施设备处于正常使用状态。

8.2交房后的费用

8.2.1房屋交付后，房屋内的水电费、物业管理费等费用由买方承担。

8.2.2房屋交付后，买方应确保房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。

9.1.2买方未按约定支付房屋价款的，视为违约。

9.2违约责任承担

9.2.1卖方违约的，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。

9.2.2买方违约的，应向卖方支付已支付房款总额的%作为违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决费用

10.2.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。

11.合同生效及终止

11.