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2024年度二手房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据及适用范围

2.双方当事人的基本信息

3.房屋的基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋交付时间及条件

6.产权过户手续及费用承担

7.前期物业管理费用及押金处理

8.房屋维修责任及费用承担

9.附属设施及附属权利的转移

10.违约责任及争议解决方式

11.其他约定事项

12.协议生效及终止条件

13.附件及补充说明

14.协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1补充协议的签订依据及适用范围

1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间就2024年度二手房买卖合同所签订的补充协议。

2.双方当事人的基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）地址：____________________

2.3乙方（买方）名称：____________________

2.4乙方（买方）地址：____________________

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址：____________________

3.2房屋权属证书编号：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋已抵押情况：____________________

3.6房屋已出租情况：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1房屋成交价格为人民币____________________元整。

4.2乙方支付房价款的期限：____________________

4.3乙方支付房价款的方式：____________________

5.房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：____________________

5.2房屋交付条件：____________________

5.3交付房屋应具备的条件：____________________

6.产权过户手续及费用承担

6.1甲方应于房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户手续所需的费用由____________________承担。

6.3产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定由____________________承担。

7.前期物业管理费用及押金处理

7.1房屋交付前产生的物业管理费用由____________________承担。

7.2房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。

7.3房屋交付前产生的物业管理押金，甲方应于房屋交付之日起____日内退还给乙方。

8.房屋维修责任及费用承担

8.1房屋交付后，甲方对房屋本体及附属设施存在的质量问题负责维修，乙方在合理期限内提出维修要求。

8.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

8.3甲方在接到乙方维修通知后，应于____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应责任。

9.附属设施及附属权利的转移

9.1本合同所涉及的附属设施及附属权利，包括但不限于：家具、家电、车位、车库等，在房屋交付时一并转移给乙方。

9.2甲方应确保所转移的附属设施及附属权利无任何法律纠纷，如因此产生的责任由甲方承担。

10.违约责任及争议解决方式

10.1如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。

10.2如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1本补充协议作为2024年度二手房买卖合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。

11.2本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

12.协议生效及终止条件

12.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本补充协议在房屋交付后，如无特殊约定，自动终止。

13.附件及补充说明

13.1本补充协议附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋买卖合同等。

13.2本补充协议的补充说明，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

14.协议签署及生效日期

14.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________

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