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2024年度二手房买卖合同官方配套服务保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5服务内容

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利与义务

2.2卖方的权利与义务

3.服务内容的具体说明

3.1房屋产权过户

3.2房屋权属调查

3.3房屋交易税费

3.4房屋维修保障

3.5房屋交付

4.付款方式与时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款条件

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

7.3不可抗力的通知

8.合同的生效、变更、解除和终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

8.4合同终止

9.合同的附件

9.1附件一：房屋产权证明

9.2附件二：房屋权属调查报告

9.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

9.4附件四：房屋维修保障协议

10.合同的签署与备案

10.1合同签署

10.2合同备案

11.合同的生效日期

12.合同的解释

13.合同的补充与修改

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1买方：指购买二手房的甲方。

1.1.2卖方：指出售二手房的乙方。

1.2合同标的

1.2.1房屋位置：具体地址为_______。

1.2.2房屋面积：总面积为_______平方米。

1.2.3房屋用途：民用住宅。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

1.4合同金额

1.4.1本合同交易价格为人民币_______元整。

1.5服务内容

1.5.1协助完成房屋产权过户手续。

1.5.2提供房屋权属调查报告。

1.5.3协助缴纳房屋交易税费。

1.5.4提供房屋维修保障服务。

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关资料。

2.1.2买方应在合同约定的时间内支付购房款。

2.1.3买方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

2.2卖方的权利与义务

2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。

2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

3.服务内容的具体说明

3.1房屋产权过户

3.1.1协助买卖双方办理房屋产权过户手续。

3.1.2负责办理房屋产权过户所需的相关文件。

3.1.3协助买卖双方缴纳房屋产权过户税费。

3.2房屋权属调查

3.2.1对房屋权属进行调查，确保房屋无权属纠纷。

3.2.2向买方提供房屋权属调查报告。

3.3房屋交易税费

3.3.1协助买卖双方办理房屋交易税费缴纳手续。

3.3.2向买卖双方提供税费缴纳凭证。

3.4房屋维修保障

3.4.1协助买卖双方办理房屋维修保障服务。

3.4.2负责协调解决房屋维修问题。

3.5房屋交付

3.5.1协助买卖双方办理房屋交付手续。

3.5.2确保房屋交付时符合合同约定。

4.付款方式与时间

4.1付款方式

4.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款。

4.1.2付款方式为银行转账或现金支付。

4.2付款时间

4.2.1第一期付款时间为合同签订后_______个工作日内。

4.2.2第二期付款时间为房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内。

4.3付款条件

4.3.1买方在支付购房款前应确保资金来源合法。

4.3.2卖方在收到购房款后应提供相应的收款凭证。

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.1.1双方应通过友好协商解决争议。

5.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

5.2.1本合同争议解决机构为_______。

5.3争