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2024年度二手房交易过户“全维服务”合同——“多方位保障”

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.服务内容

2.1交易前咨询

2.2房源信息查询

2.3交易谈判与协商

2.4交易合同起草与审核

2.5产权调查与核实

2.6交易资金监管

2.7交易过户手续办理

2.8产权证办理与登记

2.9交易纠纷处理

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.保密条款

4.1保密信息范围

4.2保密义务与责任

4.3保密信息的处理与使用

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量问题处理流程

5.3质量纠纷处理

6.责任与风险

6.1双方责任

6.2风险承担

6.3不可抗力条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3合同变更与补充程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）交易前咨询：指本合同服务提供方对买卖双方就交易过程中的疑问、风险、政策等进行解答和指导。

（2）房源信息查询：指本合同服务提供方协助买卖双方获取相关房源信息，包括但不限于房源价格、产权状况、交易税费等。

（3）交易谈判与协商：指本合同服务提供方协助买卖双方就交易价格、交易条件等事项进行谈判与协商。

（4）交易合同起草与审核：指本合同服务提供方根据买卖双方协商一致的内容，起草交易合同，并对其合法性、合规性进行审核。

（5）产权调查与核实：指本合同服务提供方协助买卖双方对交易房屋的产权进行调查，确保其清晰无争议。

（6）交易资金监管：指本合同服务提供方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。

（7）交易过户手续办理：指本合同服务提供方协助买卖双方办理交易过户手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等。

（8）产权证办理与登记：指本合同服务提供方协助买卖双方办理产权证，并进行登记。

（9）交易纠纷处理：指本合同服务提供方协助买卖双方解决交易过程中产生的纠纷。

2.服务内容

2.1交易前咨询

服务提供方应在本合同签订后三个工作日内，为买卖双方提供交易前咨询服务。

2.2房源信息查询

服务提供方应在买卖双方要求查询房源信息后，及时提供相关房源信息。

2.3交易谈判与协商

服务提供方应协助买卖双方就交易价格、交易条件等事项进行谈判与协商，直至达成一致意见。

2.4交易合同起草与审核

服务提供方应在买卖双方达成一致意见后，三个工作日内起草交易合同，并对其合法性、合规性进行审核。

2.5产权调查与核实

服务提供方应在买卖双方签订交易合同后，五个工作日内完成产权调查与核实工作。

2.6交易资金监管

服务提供方应在本合同签订后，为买卖双方设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。

2.7交易过户手续办理

服务提供方应在买卖双方签订交易合同后，十个工作日内协助办理交易过户手续。

2.8产权证办理与登记

服务提供方应在交易过户手续办理完成后，五个工作日内协助办理产权证，并进行登记。

2.9交易纠纷处理

服务提供方应在交易过程中，为买卖双方提供交易纠纷处理服务，包括但不限于调解、仲裁等。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限为自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币______元，由买卖双方按比例分担。

3.3费用支付方式

服务费用应在本合同签订后五个工作日内支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

4.保密条款

4.1保密信息范围

本合同中的保密信息包括但不限于交易价格、交易条件、交易双方身份等。

4.2保密义务与责任

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3保密信息的处理与使用

双方应合理处理和使用保密信息，不得用于与本合同无关的目的。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

服务提供方应按照本合同约定的服务内容，确保服务质量达到行业平均水平。

5.2质量问题处理流程

如服务质量存在问题，买卖双方应在发现之日起三个工作日内通知服务提供方，服务提供方应在接到通知后五