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2024年度二手房买卖合同房屋租赁权优先购买权条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.房屋租赁权

4.1租赁权概述

4.2租赁权期限

4.3租赁权费用

4.4租赁权变更

4.5租赁权终止

5.优先购买权

5.1优先购买权概述

5.2优先购买权条件

5.3优先购买权行使

5.4优先购买权放弃

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户程序

9.产权登记

9.1登记时间

9.2登记费用

9.3登记程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的甲方。

1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的乙方。

1.1.3房屋：指出卖人拥有的位于（具体地址）的房产，建筑面积为（具体面积）平方米。

1.1.4租赁权：指买受人取得房屋后，对房屋享有租赁的权利。

1.1.5优先购买权：指买受人有权在同等条件下，优先购买出卖人出售的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，以合同为准。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：（出卖人姓名）

2.1.2身份证号码：（出卖人身份证号码）

2.1.3联系电话：（出卖人联系电话）

2.2买受人信息

2.2.1姓名：（买受人姓名）

2.2.2身份证号码：（买受人身份证号码）

2.2.3联系电话：（买受人联系电话）

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1省份：（房屋所在省份）

3.1.2城市：（房屋所在城市）

3.1.3区县：（房屋所在区县）

3.1.4具体地址：（房屋具体地址）

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：（房屋建筑面积）

3.2.2使用面积：（房屋使用面积）

3.3房屋用途

3.3.1房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）

3.3.2房屋用途：（房屋具体用途）

4.房屋租赁权

4.1租赁权概述

4.1.1买受人取得房屋所有权后，享有房屋的租赁权。

4.1.2出卖人保证房屋在合同签订时无租赁合同存在。

4.2租赁权期限

4.2.1租赁权期限自买受人取得房屋所有权之日起计算。

4.2.2租赁权期限为（具体年限）年。

4.3租赁权费用

4.3.1租赁权费用为（具体金额）元/年。

4.4租赁权变更

4.4.1买受人有权在租赁权期限内变更房屋租赁合同。

4.4.2变更后的租赁合同，出卖人应予以配合。

4.5租赁权终止

4.5.1租赁权期限届满或因其他原因终止，买受人应将房屋交还出卖人。

5.优先购买权

5.1优先购买权概述

5.1.1买受人享有优先购买出卖人出售的房屋的权利。

5.1.2出卖人在出售房屋时，应通知买受人。

5.2优先购买权条件

5.2.1买受人必须在本合同签订之日起（具体日期）内，以书面形式向出卖人提出优先购买权申请。

5.2.2买受人须按照出卖人要求支付优先购买权保证金。

5.3优先购买权行使

5.3.1买受人在接到出卖人出售房屋的通知后，应在（具体期限）内行使优先购买权。

5.3.2买受人未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃。

5.4优先购买权放弃

5.4.1买受人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人。

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.1.1本合同房屋交易价格为（具体金额）元。

6.2付款方式

6.2.1买受人应分批支付房屋交易款项，具体付款时间如下：

6.2.1.1首付款：（具体金额）元，在合同签订之日起（具体日期）内支付。

6.2.1.2尾款：（具体金额）元，在房屋过户手续办理完毕后支付。

6.3付款时间

6.3.1买受人应在合同约定的时间内，按约定方式支付房屋交易款项。

8.房屋过户

8.1过户时间

8.1.1房屋过户手续应在买受人支付完首付款后（具体日期）内办