2024年按揭购房服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年按揭购房服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.按揭贷款申请与审批

4.1申请材料

4.2审批流程

4.3审批结果

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.付款方式

7.1首付款

7.2按揭贷款支付

7.3其他付款方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止时间

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更流程

12.3解除条件

12.4解除流程

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：

1.1.2出卖人法定代表人：

1.1.3出卖人身份证号码：

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人法定代表人：

1.2.3买受人身份证号码：

1.2.4买受人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省份：

2.1.2所在城市：

2.1.3具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等

2.4房屋产权

2.4.1房屋产权证号：

2.4.2产权性质：商品房/经济适用房等

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：人民币

3.1.2首付比例：%

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率：年利率%

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限：年

3.4还款方式

3.4.1还款方式：等额本息/等额本金等

4.按揭贷款申请与审批

4.1申请材料

4.1.1买受人身份证复印件

4.1.2房屋产权证复印件

4.1.3收入证明

4.1.4其他相关材料

4.2审批流程

4.2.1买受人提交贷款申请

4.2.2银行审核贷款申请

4.2.3银行审批贷款申请

4.3审批结果

4.3.1贷款批准

4.3.2贷款不批准

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付日期：年月日

5.2验收标准

5.2.1房屋结构安全

5.2.2房屋设施齐全

5.2.3房屋清洁卫生

5.3验收流程

5.3.1买受人通知出卖人验收时间

5.3.2出卖人配合买受人验收

5.3.3验收合格，签署验收报告

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人无法正常使用，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.1.3如出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之二的违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1如买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付已支付购房款万分之五的违约金。

8.2.2如买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金。

8.3第三方违约责任

8.3.1如因银行原因导致贷款审批不通过，双方应协商解决，如协商不成，由责任方承担相应责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2仲裁解决

9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决

9.3.1如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。