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2024年度个人抵押房产权属解除合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

3.抵押权设定情况

3.1抵押权人

3.2抵押权设立日期

3.3抵押权登记情况

4.解除抵押权原因

4.1抵押权解除原因

4.2相关证明文件

5.解除抵押权程序

5.1解除抵押权申请

5.2相关手续办理

5.3抵押权登记注销

6.解除抵押权费用

6.1产生费用项目

6.2费用承担方

6.3费用支付方式

7.房产权属变更

7.1权属变更原因

7.2权属变更登记

7.3权属变更文件

8.合同履行期限

8.1合同生效日期

8.2合同履行期限

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：抵押权登记证明复印件

11.3附件三：解除抵押权申请表

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解释权

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1出借方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号）

1.1.2借款方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号）

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同签订地点：市区街道

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产性质：住宅

3.抵押权设定情况

3.1抵押权人：银行股份有限公司

3.2抵押权设立日期：2023年X月X日

3.3抵押权登记情况：已在中国人民银行征信中心办理抵押权登记

4.解除抵押权原因

4.1解除抵押权原因：借款方已偿还全部贷款本金及利息，经双方协商一致同意解除抵押权

4.2相关证明文件：借款还清证明、还款凭证等

5.解除抵押权程序

5.1解除抵押权申请：借款方向抵押权人提出解除抵押权申请

5.2相关手续办理：借款方配合抵押权人办理抵押权注销登记手续

5.3抵押权登记注销：抵押权人办理抵押权登记注销手续，并向借款方出具抵押权注销证明

6.解除抵押权费用

6.1产生费用项目：抵押权注销登记费、手续费等

6.2费用承担方：由抵押权人承担

6.3费用支付方式：抵押权人按照国家有关规定支付

7.房产权属变更

7.1权属变更原因：解除抵押权后，借款方需将房产权属变更为其本人名下

7.2权属变更登记：借款方向房产登记机构申请办理房产权属变更登记手续

7.3权属变更文件：房产权属变更登记证明

8.合同履行期限

8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同履行期限：自合同生效之日起至解除抵押权手续办理完毕之日止

8.3合同解除条件：借款方已偿还全部贷款本金及利息，并经双方协商一致同意解除抵押权

9.违约责任

9.1违约行为界定：任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约

9.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部经济损失及合理费用

9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行确定

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：抵押权登记证明复印件

11.3附件三：解除抵押权申请表

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