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2024版个人租房合同附属设施使用规定

本合同目录一览

1.附属设施定义

1.1概述

1.2具体设施列表

2.使用权限与范围

2.1租赁方使用权限

2.2附属设施使用范围

3.使用规范与要求

3.1使用规范

3.2使用要求

4.使用时间与时长

4.1使用时间

4.2使用时长限制

5.使用费用与支付方式

5.1使用费用标准

5.2支付方式

6.维护与保养责任

6.1维护责任

6.2保养责任

7.禁止行为

7.1明令禁止的行为

7.2违规行为的处理

8.事故处理与责任划分

8.1事故报告

8.2责任划分

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附属设施清单

12.2相关法律法规

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定事项的处理

第一部分：合同如下：

1.附属设施定义

1.1概述

本合同所指的附属设施，是指租赁房屋内除房屋本体以外的，供租赁方使用的设施设备，包括但不限于：厨房用具、家用电器、家具、照明设施、通风设施、卫生设施等。

1.2具体设施列表

具体附属设施清单如下：

厨房用具：炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉、橱柜等；

家用电器：洗衣机、空调、电视、热水器等；

家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等；

照明设施：灯具、开关、插座等；

通风设施：窗户、通风口等；

卫生设施：洗手盆、马桶、淋浴房等。

2.使用权限与范围

2.1租赁方使用权限

租赁方在租赁期间内，有权使用上述附属设施，但应遵守本合同规定及租赁房屋的管理规定。

2.2附属设施使用范围

租赁方使用附属设施的范围仅限于租赁房屋内，不得将附属设施带出租赁房屋或转借他人使用。

3.使用规范与要求

3.1使用规范

遵守国家相关法律法规和租赁房屋管理规定；

不得擅自拆卸、改动附属设施；

不得擅自将附属设施出售、转让或赠与他人；

不得故意损坏附属设施。

3.2使用要求

严格按照附属设施的使用说明书进行操作；

注意节约能源，合理使用水资源；

保持附属设施的清洁卫生。

4.使用时间与时长

4.1使用时间

租赁方可在租赁房屋正常使用时间内使用附属设施。

4.2使用时长限制

厨房用具：每天使用时间不超过4小时；

家用电器：每天使用时间不超过6小时；

家具：不限使用时长；

照明设施：每晚使用时间不超过12小时；

通风设施：每天使用时间不超过2小时；

卫生设施：每次使用时间不超过1小时。

5.使用费用与支付方式

5.1使用费用标准

厨房用具：每使用1小时，收费5元；

家用电器：每使用1小时，收费3元；

家具：免费使用；

照明设施：每晚收费2元；

通风设施：每使用1小时，收费1元；

卫生设施：每次使用免费。

5.2支付方式

现金支付；

银行转账。

6.维护与保养责任

6.1维护责任

租赁方在使用过程中，对附属设施进行日常维护，确保其正常使用。

6.2保养责任

租赁方在租赁期满或合同解除时，应将附属设施恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.禁止行为

7.1明令禁止的行为

故意损坏、盗窃附属设施；

随意拆卸、改动附属设施；

在附属设施上刻画、张贴；

随意丢弃废弃物；

非法使用附属设施。

7.2违规行为的处理

租赁方违反本合同第七条规定的，租赁方有权立即停止其使用附属设施，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。

8.事故处理与责任划分

8.1事故报告

如租赁方在使用附属设施过程中发生事故，应立即停止使用，并向出租方报告事故情况，包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡及财产损失等。

8.2责任划分

事故责任划分如下：

因租赁方使用不当造成的附属设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿；

因出租方提供的附属设施存在缺陷或质量问题造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿；

因不可抗力造成的附属设施损坏，双方协商解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

如因特殊情况需要变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容自协议生效之日起具有法律效力。

9.2合同解除

租赁期满，租赁合同自然终止；

双方协商一致解除合同；

出租方或租赁方违反本合同规定，经提醒后仍不改正；

因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

租赁方未按时支付附属设施使用费用；

租赁方违反本合同规定，损坏附属设施；

出租方未按时提供或提供不合格的附属设施。

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