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2024版新型城镇化建筑工程总承包合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资

3.合同双方的权利与义务

3.1发包人权利与义务

3.2承包人权利与义务

3.3第三方权利与义务

4.项目实施

4.1施工组织设计

4.2施工进度安排

4.3施工质量控制

4.4施工安全管理

4.5施工环境保护

5.工程设计

5.1设计阶段划分

5.2设计文件要求

5.3设计变更与调整

6.合同价格

6.1合同价格组成

6.2合同价格调整

6.3付款方式及时间

7.风险管理

7.1风险识别与评估

7.2风险分担与处理

7.3风险保险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约金与赔偿

10.3违约行为的处理

11.附件

11.1附件一：合同附件

11.2附件二：技术规范

11.3附件三：质量标准

11.4附件四：合同附件

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续期

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言文字

13.3合同份数

13.4合同签署

14.合同附件

14.1合同附件一：工程量清单

14.2合同附件二：工程进度计划

14.3合同附件三：质量保证体系

14.4合同附件四：安全管理体系

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确双方在新型城镇化建筑工程总承包项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，实现双方利益的最大化。

1.3合同当事人

1.3.1发包人

（名称）：___________

（地址）：___________

1.3.2承包人

（名称）：___________

（地址）：___________

第二条项目概况

2.1项目名称

新型城镇化建筑工程总承包项目

2.2项目地点

___________

2.3项目规模

总建筑面积：___________平方米

总投资额：___________

2.4项目类型

住宅、商业、公共服务设施等

2.5项目投资

总投资额：___________

第三条合同双方的权利与义务

3.1发包人权利与义务

3.1.1发包人权利

（1）对承包人进行监督和检查；

（2）要求承包人按照合同约定进行施工；

（3）对工程进度、质量、安全等方面进行管理。

3.1.2发包人义务

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供必要的施工条件和资料；

（3）协助承包人办理相关手续。

3.2承包人权利与义务

3.2.1承包人权利

（1）按照合同约定进行施工；

（2）要求发包人提供必要的施工条件和资料；

（3）在工程完工后，对工程进行验收。

3.2.2承包人义务

（1）按照合同约定完成工程；

（2）保证工程质量、安全和环保；

（3）按时提交工程进度报告。

第四条项目实施

4.1施工组织设计

承包人应根据工程特点和施工条件，编制详细的施工组织设计，并经发包人审核批准。

4.2施工进度安排

承包人应按照合同约定的时间节点，编制工程进度计划，并经发包人审核批准。

4.3施工质量控制

承包人应按照合同约定的质量标准，进行施工质量控制，确保工程质量。

4.4施工安全管理

承包人应建立健全施工安全管理制度，确保施工安全。

4.5施工环境保护

承包人应按照国家环保法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。

第五条工程设计

5.1设计阶段划分

本合同工程设计分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

5.2设计文件要求

设计文件应符合国家有关设计规范和标准，并满足发包人使用要求。

5.3设计变更与调整

设计变更与调整应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第六条合同价格

6.1合同价格组成

合同价格包括工程量清单价格、暂列金额、暂估价和措施费等。

6.2合同价格调整

合同价格调整应根据国家政策、市场行情和工程实际情况进行调整。

6.3付款方式及时间

付款方式为分阶段支付，具体支付时间和比例由双方协商确定。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1发包人解除合同

（1）承包人严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）承包人无力履行合同，经债权人申请破产或被依法接管；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2承包人解除合同

（1）发包