2024版商铺租赁与租赁违约责任合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁与租赁违约责任合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还

5.商铺使用及维护责任

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改动

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担

6.2物业管理费承担

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效日期

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同附件清单

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺现状描述

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

1.2出租方基本信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构：________________

2.4商铺配套设施：________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金金额及支付方式：

租金总额：人民币____元整。

支付方式：租赁方应于每月__日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

3.3租金调整机制：

租金调整时间：每__年调整一次。

租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币____元整。

4.2保证金支付及退还：

租赁方应在签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户。

租赁期满后，租赁方无违约行为，保证金无损坏，出租方应在__个工作日内无息退还保证金。

第五条商铺使用及维护责任

5.1商铺使用范围：租赁方仅限于合法商业用途，不得改变商铺用途。

5.2商铺维护责任：

租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺的设施设备正常运行。

租赁方应保持商铺的整洁，不得擅自改动商铺结构。

5.3商铺装修及改动：

租赁方如需对商铺进行装修或改动，须事先书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

第六条水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担：租赁方负责支付商铺使用过程中的水电费用。

6.2物业管理费承担：租赁方负责支付商铺的物业管理费。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：

租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。

租赁方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。

7.2出租方违约责任：

出租方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额__%的违约金。

出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。

7.3违约金及赔偿：

违约金支付后，不影响双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。

违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

（1）未按时支付租金累计超过__个月；

（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，经出租方书面通知后仍未改正；

（3）利用商铺从事违法活动；

（4）合同约定的其他解除条件。

出租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：

（1）未按时交付商铺或交付的商铺不