2024年度物业管理安全防范服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.服务内容与标准

2.1安全防范服务项目

2.2服务时间及工作班次

2.3服务质量标准

3.物业管理区域及设施设备

3.1物业管理区域划分

3.2物业管理设施设备清单

3.3设施设备维护保养责任

4.安全防范措施及应急预案

4.1安全防范制度

4.2应急预案及演练

4.3安全防范设备设施配置

5.安全防范人员管理

5.1人员配备及资格要求

5.2人员培训及考核

5.3人员奖惩及晋升机制

6.信息沟通与报告

6.1沟通渠道及方式

6.2信息报告内容及时效

6.3重大事件报告及处理

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用计算方式

7.2费用支付时间及方式

7.3费用调整及争议解决

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3终止合同的通知及处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效及修改

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3合同副本数量

13.合同附件

13.1服务标准及规范

13.2设施设备清单

13.3人员配备表

13.4其他相关文件

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止程序

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表地址：市区路号

1.5物业服务项目及范围：

1.5.1小区公共区域及设施的日常安全管理

1.5.2小区出入口、停车场、电梯等关键部位的监控

1.5.3小区公共区域的巡逻及突发事件处理

1.5.4小区业主及访客的出入管理

1.5.5小区消防、安防设施的维护与检查

2.服务内容与标准

2.1安全防范服务项目：

2.1.124小时值班制度

2.1.2确保小区出入口、停车场、电梯等重要部位的监控覆盖

2.1.3定期进行巡逻，确保小区公共区域的安全

2.1.4对小区业主及访客进行出入管理，登记备案

2.1.5对小区消防、安防设施进行定期检查和维护

2.2服务时间及工作班次：

2.2.1全天24小时不间断服务

2.2.2分为三个班次，每班8小时，轮流值班

2.3服务质量标准：

2.3.1确保小区内无重大安全事故发生

2.3.2确保小区出入口、停车场、电梯等重要部位的监控无死角

2.3.3确保巡逻人员对小区公共区域及设施熟悉，能够及时处理突发事件

2.3.4确保消防、安防设施处于良好运行状态

3.物业管理区域及设施设备

3.1物业管理区域划分：

3.1.1小区住宅楼、公共设施、绿化区域等

3.2物业管理设施设备清单：

3.2.1监控摄像头

3.2.2保安巡逻车

3.2.3消防器材

3.2.4安防报警系统

3.3设施设备维护保养责任：

3.3.1物业管理单位负责设施的日常维护保养

3.3.2定期对设施设备进行检查，确保正常运行

3.3.3发现设施设备故障，及时报修并修复

4.安全防范措施及应急预案

4.1安全防范制度：

4.1.1制定详细的安防管理制度，明确岗位职责

4.1.2定期组织安防培训，提高员工安全意识

4.2应急预案及演练：

4.2.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等

4.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力

4.3安全防范设备设施配置：

4.3.1配置足够的监控摄像头，确保监控无死角

4.3.2配置巡逻车，提高巡逻效率

4.3.3配置消防器材，确保消防设施齐全

5.安全防范人员管理

5.1人员配备及资格要求：

5.1.1配备足够的保安人员，具备相关资格证书

5.1.2保安人员需经过专业培训，熟悉安防知识

5.2人员培训及考核：

5.2.1定期对保安人员进行业务培训和安全教育

5.2.2对保安人员进行定期考核，确保服务质量

5.3人员奖惩及晋升机制：

5.3.1建立健全的