2024年度物业管理合同：高档住宅小区物业管理服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：高档住宅小区物业管理服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2小区概况

2.3物业管理区域

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业服务标准

5.1物业服务质量

5.2服务内容

5.3服务时间

5.4服务保障

6.物业设施设备维护

6.1设备清单

6.2维护责任

6.3维护费用

6.4设备更新

7.物业管理区域绿化

7.1绿化范围

7.2绿化管理

7.3绿化费用

7.4绿化维护

8.物业管理区域安全

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全费用

8.4应急预案

9.物业管理区域卫生

9.1卫生责任

9.2清洁标准

9.3清洁费用

9.4清洁维护

10.物业管理区域秩序

10.1秩序维护

10.2违规处理

10.3秩序费用

10.4秩序保障

11.物业管理区域维修

11.1维修责任

11.2维修标准

11.3维修费用

11.4维修保障

12.物业管理区域公共事务

12.1公共事务范围

12.2公共事务管理

12.3公共事务费用

12.4公共事务保障

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

13.4违约解除

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________物业管理有限责任公司

乙方：_________高档住宅小区业主委员会

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3双方住所地

甲方住所地：_________

乙方住所地：_________

1.4双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备维护、公共秩序维护等。

2.2小区概况

小区占地面积：_________平方米

总建筑面积：_________平方米

住宅楼数量：_________栋

住户数量：_________户

2.3物业管理区域

包括小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

根据《_________物业管理收费标准》规定，物业服务费用为每月每平方米_________元。

3.2费用支付方式

业主应于每月_________日前向物业管理公司缴纳物业服务费用，可采用银行转账、现金支付等方式。

3.3费用支付时间

业主应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月_________日前。

3.4费用调整机制

物业服务费用调整应遵循《_________物业管理收费标准》相关规定，并在调整前向业主公告。

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

物业管理公司应按照合同约定和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

4.2业主责任

业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，合理使用物业，共同维护小区环境。

4.3第三方责任

因第三方原因导致小区设施设备损坏或小区环境受损的，由第三方承担相应责任。

5.物业服务标准

5.1物业服务质量

物业管理公司应确保小区公共区域清洁、绿化、安全、设施设备维护等达到国家及行业标准。

5.2服务内容

（1）小区公共区域清洁；

（2）绿化区域养护；

（3）安全巡查；

（4）设施设备维护；

（5）公共秩序维护；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

5.3服务时间

物业管理公司应按照国家及行业标准，提供24小时不间断的物业管理服务。

5.4服务保障

物业管理公司应建立健全物业管理服务保障体系，确保服务质量。

6.物业设施设备维护

6.1设备清单

（1）电梯；

（2）消防设施；

（3）给排水设施；

（4）供电设施；

（5）安防设施；

（6）其他设施设备。

6.2维护责任

物业管理公司负责小区内设施设备的日常维护和保养。

6.3维护费用

设施设备维护费用包含在