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2024版政府主导下历史文化遗产保护拆迁赔偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.项目背景与概况

4.拆迁范围与对象

5.赔偿标准与计算方法

6.拆迁程序与步骤

7.拆迁补偿方式与支付

8.拆迁安置方案

9.环境保护与生态补偿

10.历史文化遗产保护措施

11.合同双方的权利与义务

12.合同变更、解除与终止

13.争议解决方式

14.合同生效、期限与附件

第一部分：合同如下：

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确政府主导下历史文化遗产保护拆迁赔偿的相关事宜，确保拆迁工作顺利进行，维护拆迁双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“政府主导”指本合同由政府相关部门作为甲方，负责组织、协调和监督拆迁工作。

2.2“历史文化遗产”指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物。

2.3“拆迁范围”指本合同约定的需要拆迁的房屋、构筑物及其附属设施。

2.4“赔偿”指甲方对乙方因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。

3.项目背景与概况

3.1本项目位于X地区，是政府主导的历史文化遗产保护项目。

3.2项目涉及拆迁房屋共计户，总建筑面积平方米。

4.拆迁范围与对象

4.1拆迁范围：本项目涉及的拆迁房屋、构筑物及其附属设施。

4.2拆迁对象：本项目涉及的拆迁房屋所有权人、使用权人。

5.赔偿标准与计算方法

5.1赔偿标准：根据《中华人民共和国拆迁管理条例》和当地相关政策，按照房屋面积、结构、用途等因素确定。

5.2计算方法：

5.2.1房屋面积：以房屋产权证登记的面积为准。

5.2.2结构：根据房屋建筑结构确定补偿系数。

5.2.3用途：根据房屋用途确定补偿系数。

6.拆迁程序与步骤

6.1甲方发布拆迁公告，明确拆迁范围、对象、赔偿标准等事项。

6.2乙方在规定时间内向甲方提交相关证明材料。

6.3甲方组织专业人员对乙方提交的证明材料进行审核。

6.4甲方与乙方协商确定拆迁方案和赔偿金额。

6.5甲方发放拆迁补偿款。

6.6乙方按照拆迁方案进行搬迁。

7.拆迁补偿方式与支付

7.1拆迁补偿方式：包括货币补偿、房屋安置、周转房租赁等。

7.2货币补偿：按照房屋面积、结构、用途等因素计算出的赔偿金额一次性支付给乙方。

7.3房屋安置：甲方为乙方提供同等面积的安置房，乙方在规定时间内完成搬迁。

7.4周转房租赁：甲方为乙方提供临时周转房，租金由甲方承担。

7.5拆迁补偿款的支付方式：甲方在签订本合同后个工作日内支付给乙方。

8.拆迁安置方案

8.1安置房类型：甲方提供的安置房应与原房屋结构、面积相当，并根据乙方意愿选择住宅或商铺。

8.2安置房地点：安置房地点应位于拆迁区域附近，方便乙方居住或经营。

8.3安置房产权：安置房归乙方所有，甲方保证安置房的质量和合法性。

8.4安置房交付：甲方应在拆迁完成后个月内完成安置房的交付。

8.5租赁周转房：在安置房交付前，甲方应提供租赁周转房，租金由甲方承担。

9.环境保护与生态补偿

9.1甲方应确保拆迁过程中对环境的影响降至最低，采取有效措施保护生态环境。

9.2对于拆迁区域内的古树名木，甲方应采取特殊保护措施，并给予相应的生态补偿。

9.3拆迁产生的固体废弃物应按照环保要求进行处理，不得随意堆放或倾倒。

10.历史文化遗产保护措施

10.1甲方应制定详细的历史文化遗产保护方案，包括文物搬迁、修复和保护措施。

10.2对于拆迁区域内的不可移动文物，甲方应进行必要的考古发掘和研究。

10.3乙方应配合甲方进行文物搬迁和保护工作，不得擅自处理文物。

11.合同双方的权利与义务

11.1甲方权利：

11.1.1组织实施拆迁工作。

11.1.2对乙方提供拆迁补偿。

11.1.3监督乙方履行合同义务。

11.2甲方义务：

11.2.1按时支付拆迁补偿款。

11.2.2提供安置房或周转房。

11.2.3保证拆迁工作的顺利进行。

11.3乙方权利：

11.3.1获得拆迁补偿。

11.3.2要求甲方履行合同义务。

11.4乙方义务：

11.4.1按时提交相关证明材料。

11.4.2配合甲方进行拆迁工作。

11.4.3遵守合同约定。

12.合同变更、解除与终止

12.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

12.2.1甲方未按时支付拆迁补偿款。

12.2.2乙方违反合同约定，严重影响拆迁工作。

12.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.争议解决方式

13.1双方发生争