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2024版文化创意产业园区委托运营协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及范围

2.4项目投资及资金来源

3.运营模式

3.1运营主体及职责

3.2运营目标及原则

3.3运营内容与服务

4.运营期限及终止条件

4.1运营期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.运营费用及支付方式

5.1运营费用构成

5.2运营费用支付方式

5.3运营费用结算

6.合作双方的权利与义务

6.1运营主体的权利

6.2运营主体的义务

6.3委托方的权利

6.4委托方的义务

7.运营管理及监督

7.1运营管理组织架构

7.2运营管理职责

7.3运营监督管理

8.运营收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.运营风险及处理

9.1运营风险识别

9.2运营风险处理

9.3风险责任划分

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：运营方案

13.2附件二：财务报表

13.3补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1委托方名称：文化创意产业园区管理委员会

1.1.2委托方法定代表人：

1.1.3委托方地址：市区路号

1.2双方名称及法定代表人

1.2.1运营主体名称：文化创意产业运营有限公司

1.2.2运营主体法定代表人：

1.2.3运营主体地址：市区路号

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年1月1日

1.3.2签订地点：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：文化创意产业园区

2.2项目地点

2.2.1项目地点：市区路号

2.3项目规模及范围

2.3.1项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.3.2项目范围：包括文化创意产业园区内的各项设施、场地及资源

2.4项目投资及资金来源

2.4.1项目总投资：人民币亿元

2.4.2资金来源：政府投资、社会资本等

3.运营模式

3.1运营主体及职责

3.1.1运营主体：文化创意产业运营有限公司

3.1.2运营主体职责：

a)制定运营方案，组织实施；

b)负责园区日常运营管理；

c)组织举办各类文化创意活动；

d)负责园区资产的管理与维护。

3.2运营目标及原则

3.2.1运营目标：

a)打造成为国内领先的文化创意产业园区；

b)提升园区综合竞争力；

c)促进文化创意产业发展。

3.2.2运营原则：

a)以市场为导向；

b)注重可持续发展；

c)强调创新与特色。

3.3运营内容与服务

3.3.1运营内容：

a)文化创意产业园区基础设施建设；

b)文化创意产业项目引进与培育；

c)文化创意产业人才培养与交流；

d)文化创意产业活动组织与推广。

3.3.2运营服务：

a)提供园区内各项设施使用；

b)提供政策咨询与支持；

c)提供市场推广与品牌建设；

d)提供物业管理与安全保障。

4.运营期限及终止条件

4.1运营期限

4.1.1运营期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2终止条件

4.2.1合同到期自然终止；

4.2.2违约终止；

4.2.3合同双方协商一致终止。

4.3终止程序

4.3.1合同到期前三个月，双方应进行续约协商；

4.3.2合同违约，违约方应承担违约责任，并终止合同；

4.3.3双方协商一致终止合同，应签署终止协议。

8.运营费用及支付方式

8.1运营费用构成

8.1.1园区运营费用

8.1.2设施设备维护费用

8.1.3人员工资及福利

8.1.4活动策划及执行费用

8.1.5广告宣传及市场推广费用

8.2运营费用支付方式

8.2.1运营费用按季度支付

8.2.2运营主体每月向委托方提交费用预算及报销单据

8.2.3委托方在收到报销单据后十个工作日内支付相应费用

9.运营收益分配

9.1收益分配原则

9.1.1按照投资比例分配

9.1.2收益分配前扣除运营成本及合理利润