2024版拆迁房买卖合同范本，针对外籍人士购房.docxVIP

2024版拆迁房买卖合同范本，针对外籍人士购房

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交易税费

4.交房条件

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3交房条件

5.履约责任

5.1出卖方责任

5.2买受方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效效力

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

10.3合同变更与解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证

12.2附件二：房屋评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同文本

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范拆迁房买卖行为，保障双方的合法权益。

1.3合同主体

出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

买受方：[买受方姓名]，国籍：[买受方国籍]，住所地：[买受方住所地]，联系电话：[买受方联系电话]。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

出卖方保证所出卖的房屋为其合法拥有的私有财产，享有完整的房屋所有权。

2.2房屋位置

房屋位于[房屋具体地址]，所在区域为[所在区域]。

2.3房屋面积

房屋面积为[房屋面积]，具体为[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋用途。

3.交易条件

3.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2付款方式

买受方应在本合同签订之日起[付款期限]内，以[付款方式]的方式支付全部房款。

3.3付款时间

1.[付款节点一]前支付[金额]元；

2.[付款节点二]前支付[金额]元；

3.[付款节点三]前支付[金额]元。

3.4交易税费

买受方应承担本合同交易产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.交房条件

4.1交房时间

出卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋交付给买受方。

4.2交房地点

交房地点为房屋所在地。

4.3交房条件

1.房屋结构安全；

2.房屋内部设施齐全；

3.房屋附属设施正常运行。

5.履约责任

5.1出卖方责任

1.出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

2.出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件；

3.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。

5.2买受方责任

1.买受方应按照合同约定的付款方式及时支付房款；

2.买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；

3.买受方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。

6.违约责任

6.1违约情形

1.出卖方未按合同约定交付房屋；

2.买受方未按合同约定支付房款；

3.双方在履行合同过程中发生其他违约行为。

6.2违约责任

1.出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为[违约金金额]；

2.买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]；

3.双方在履行合同过程中发生其他违约行为的，应根据违约情节承担相应的违约责任。

6.3违约金

违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方未能在合理期限内通过友好协商解决争议的，可提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自[具体日期]起生效。

9.3合同生效效力

本合同生效后，对双方具有法律约束