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2024版抵押房屋买卖及税务筹划委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2合同相关术语的解释

3.合同主体

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.抵押房屋基本情况

4.1房屋基本信息

4.2房屋权属情况

4.3房屋抵押情况

5.买卖双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格确定

6.2支付方式及时间

7.税务筹划内容与责任

7.1税务筹划的具体内容

7.2税务筹划的责任划分

8.交易手续办理与费用承担

8.1交易手续办理流程

8.2交易手续办理费用承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决的具体规定

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形及违约责任

11.2违约责任承担方式

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：抵押登记证明复印件

13.3附件三：税务筹划方案

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达地址

14.2合同份数与生效日期

14.3合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义：本合同中“甲方”指房屋所有权人及抵押权人，“乙方”指购买抵押房屋的买受人，“抵押房屋”指甲方拥有的位于市区路号的房屋，“交易价格”指乙方购买抵押房屋所支付的总金额。

2.2合同相关术语的解释：本合同中如未特别说明，术语含义与相关法律法规一致。

3.合同主体

3.1甲方信息：甲方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.2乙方信息：乙方名称：个人；身份证号码：X；住所地：市区路号。

4.抵押房屋基本情况

4.1房屋基本信息：抵押房屋位于市区路号，房屋建筑面积平方米，房屋用途为。

4.2房屋权属情况：抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3房屋抵押情况：抵押房屋目前存在抵押权，抵押权人为银行，抵押债权金额为万元。

5.买卖双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付交易价格。

5.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.1.3甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按约定交付抵押房屋。

5.2.2乙方应按约定支付交易价格。

5.2.3乙方应按约定办理房屋过户手续。

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格确定：本合同抵押房屋交易价格为人民币万元整。

6.2支付方式及时间：乙方应在合同签订后个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

7.税务筹划内容与责任

7.1税务筹划的具体内容：甲方委托乙方进行抵押房屋买卖交易的税务筹划，包括但不限于契税、个人所得税等税费的计算和优化方案。

7.2税务筹划的责任划分：乙方应按照国家相关法律法规和政策，提供合法、合规的税务筹划方案，并承担由此产生的法律责任。甲方根据乙方提供的方案进行税务申报和缴纳，如因方案不合规导致的一切后果，由乙方自行承担。

8.交易手续办理与费用承担

8.1交易手续办理流程：

8.1.1甲方应在乙方支付完交易价格后，向乙方提供完整的房屋权属证明文件。

8.1.2乙方应在收到房屋权属证明文件后个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理抵押房屋的过户手续。

8.1.3甲方和乙方应按约定的时间完成房屋过户手续，并在个工作日内向乙方交付抵押房屋的钥匙。

8.2交易手续办理费用承担：

8.2.1房屋过户手续费、契税等费用，由乙方根据实际发生情况承担。

8.2.2甲方应承担因房屋过户产生的其他费用，包括但不限于房屋产权证、抵押登记证明等相关证书的工本费。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决的具体规定：

9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：

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