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2024版房屋租赁合同违约责任承担协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及交付

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途及限制

1.5房屋使用与维护

1.6装修及设施设备

1.7水电费及公共事业费

1.8租金支付方式及时间

1.9保证金及押金

1.10违约责任承担

1.11违约赔偿及损失

1.12合同解除及终止

1.13合同争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

第二条合同标的物及交付

2.1.1本合同标的物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.1.2甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用。

2.1.3交付时，房屋应保持整洁、完好，符合租赁用途。

第三条租赁期限及租金

3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁月数]个月。

3.1.2租金为人民币[金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

第四条租赁用途及限制

4.1.1乙方仅能将房屋用于[具体用途]。

4.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条房屋使用与维护

5.1.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。

5.1.2乙方应承担因使用不当造成的房屋及设施设备的损坏责任。

5.1.3乙方应保持房屋的整洁，不得擅自堆放杂物。

第六条装修及设施设备

6.1.1房屋现状及装修情况详见附件一。

6.1.2租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或装修。

6.1.3租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿甲方损失。

第七条水电费及公共事业费

7.1.1水电费及公共事业费由乙方承担，乙方应按时缴纳。

7.1.2乙方应自行安装并使用水表、电表等计量设备，并负责其维护。

7.1.3因乙方原因造成的水电表损坏，乙方应负责修理或更换。

第八条保证金及押金

8.1.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[金额]元作为保证金。

8.1.2保证金在租赁期满或合同解除后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

8.1.3如乙方违约，甲方有权扣除保证金部分或全部。

第九条违约责任承担

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元违约金。

9.1.3甲方未能按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元违约金。

第十条违约赔偿及损失

10.1.1因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.1.2乙方造成房屋损坏，应赔偿甲方实际修复费用。

10.1.3甲方未提供符合约定的房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

第十一条合同解除及终止

11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.1.1乙方未按约定支付租金超过[天数]天；

1.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

1.1.3乙方违反租赁用途限制。

1.1.1甲方未按约定交付房屋；

1.1.2甲方未提供符合约定的房屋设施。

第十二条合同争议解决

12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1本合同附件一：房屋现状及装修情况说明。

14.1.2本合同附件二：租赁房屋设施清单。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的必要性

2.1.1合同标的物需要专业评估；

2.1.2需要专业机构提供担保；

2.1.3需要第三方进行合同履行监督；

2.1.4双方协商一致认为有必要引入第三方。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务的合同金额。

3.1.2第三方责任限额的确定，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。

第四条第三方权利与义务

4.1.1第三方权利：

4.1.1在