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二零二四版购房借款及个人房产抵押担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1借款人信息

2.2借款机构信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付时间

4.3利息支付方式

5.房产抵押担保

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物评估

5.3抵押物登记

5.4抵押权行使条件

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2借款机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更方式

10.2变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押担保合同

11.2附件二：贷款合同

12.合同生效与解释

12.1合同生效条件

12.2合同解释原则

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签字与盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“借款人”指与借款机构签订本合同的当事人，承担借款责任。

（2）“借款机构”指向借款人提供购房借款及个人房产抵押担保服务的金融机构。

（3）“贷款金额”指借款人从借款机构获得的购房借款总额。

（4）“贷款期限”指借款人从借款机构获得贷款起至还清贷款本息之日止的时间。

（5）“还款方式”指借款人按照约定的期限和方式向借款机构偿还贷款本息。

（6）“房产抵押担保”指借款人以其名下的房产作为抵押物，向借款机构提供担保。

（7）“抵押物”指借款人提供给借款机构的房产。

（8）“抵押权”指借款机构对抵押物的优先受偿权。

2.双方基本信息

2.1借款人信息

借款人全称：____________________

借款人地址：____________________

借款人联系方式：__________________

2.2借款机构信息

借款机构全称：____________________

借款机构地址：____________________

借款机构联系方式：__________________

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

借款金额：人民币________________元整。

3.2贷款期限

贷款期限：自签订本合同之日起至________________年__月__日止。

3.3还款方式

借款人应按月等额本息还款，具体还款日期为每月的__日。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

借款利息按年利率________________%计算，采用复利计算方式。

4.2利息支付时间

借款人应在每月的还款日前将当月应还利息支付至借款机构指定账户。

4.3利息支付方式

借款人应通过银行转账方式支付利息，具体操作详见借款机构提供的还款说明。

5.房产抵押担保

5.1抵押物基本情况

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物权属：____________________

5.2抵押物评估

抵押物评估价值：人民币________________元整。

5.3抵押物登记

抵押物已在本合同签订之日起__日内完成抵押登记手续。

5.4抵押权行使条件

（1）借款人未按约定偿还贷款本息；

（2）借款人未按约定履行房产抵押担保义务；

（3）借款人发生其他违约行为。

6.保险条款

6.1保险种类

抵押物需购买房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

6.2保险金额

保险金额：人民币________________元整。

6.3保险期限

保险期限：自签订本合同之日起至抵押物还清贷款本息之日止。

6.4保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用详见保险合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款机构所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为借款机构所在地人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息；

（2）借款人未按约定履行房产抵押担保义务；

（3）借款人发生重大违约行为；

（4）借款机构因政策调整或市场变化等原因，无法继续履行本合同。

9.2合同终止条件

（1）借款人还清贷款本息及全部费用；

（2）借款人提前解除本合同，需经借款机