2024年度新型商业街商铺租赁合同范本（含服务保障条款）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型商业街商铺租赁合同范本（含服务保障条款）

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2甲乙双方基本信息

1.3租赁商铺的具体情况

1.4租赁期限及起止时间

1.5租金及支付方式

1.6租金调整及违约责任

1.7押金及退还

1.8商铺使用规范及禁止事项

1.9商铺维修及保养责任

1.10水电费、物业管理费等费用承担

1.11商铺转租及经营许可

1.12合同解除及违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止

2.1甲乙双方的权利和义务

2.2商铺租赁合同附件

2.3合同的修改及补充

2.4合同的份数及保管

2.5合同的签署及生效

3.1租赁商铺的交付及验收

3.2租赁商铺的维护及保养

3.3商铺租赁合同的变更

3.4商铺租赁合同的解除

3.5商铺租赁合同的终止

3.6租赁商铺的返还

4.1租金支付的具体规定

4.2押金支付的具体规定

4.3水电费、物业管理费等费用的支付

4.4违约金的计算及支付

4.5费用的结算及退还

5.1商铺租赁合同的解除条件

5.2违约责任的承担

5.3争议解决方式

6.1商铺使用规范

6.2禁止事项

6.3违规处理及责任

7.1商铺维修及保养责任划分

7.2维修保养费用的承担

7.3维修保养的具体要求

8.1水电费、物业管理费等费用的承担

8.2费用的支付方式及时间

8.3违约责任

9.1商铺转租的条件及程序

9.2转租合同的签订

9.3转租合同的效力

9.4转租合同的解除

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

10.3仲裁条款

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.1合同的修改及补充

12.2合同的生效

12.3合同的解除

13.1合同的份数及保管

13.2合同的签署及生效

14.1合同的附件

14.2合同的解除条件

14.3合同的终止条件

14.4合同的签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于甲乙双方在2024年度内就新型商业街商铺租赁事宜所达成的协议。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

2.2乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

第三条租赁商铺的具体情况

3.1商铺位置：具体地址、楼层、面积等。

3.2商铺结构：商铺内部布局、装修情况等。

3.3商铺用途：商铺主要经营业态、功能等。

第四条租赁期限及起止时间

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2起止时间：甲方应于2024年1月1日前将商铺交付乙方使用。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币______元整。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。

第六条租金调整及违约责任

6.1租金调整：租金在租赁期限内不得调整，如遇国家政策性调价，按国家规定执行。

6.2违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

第七条押金及退还

7.1押金金额：人民币______元整。

7.2押金支付：乙方应在签订合同当日一次性支付押金。

7.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第八条商铺使用规范及禁止事项

8.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

8.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

8.3乙方不得在商铺内进行任何影响周边商户、顾客和公共安全的经营活动。

8.4禁止事项包括但不限于：赌博、色情、交易、非法集资等。

第九条商铺维修及保养责任

9.1乙方应保持商铺的良好状态，对商铺进行日常保养和维护。

9.2商铺的自然磨损和正常使用造成的损坏，乙方应自行负责修复或更换。

9.3由于乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应负责赔偿。

第十条水电费、物业管理费等费用承担

10.1水电费：商铺内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

10.2物业管理费：商铺的物业管理费由乙方按月缴纳，具体费用标准由甲方提供。

10.3其他费用：商铺产生的其他费用，如