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2024版教育机构场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4场地名称及地址

1.5租赁期限

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的描述

2.2场地用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.场地使用及维护

5.1场地使用规则

5.2场地维护责任

5.3场地设施及设备

6.附属设施及服务

6.1附属设施描述

6.2服务内容

6.3服务费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人员

14.合同附件

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：租赁清单

14.3附件三：合同签订证明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：EDULEASE2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：教育科技有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3承租方：教育培训中心

1.3.4地址：省市区路号

1.4场地名称及地址

1.4.1场地名称：教育培训中心场地

1.4.2地址：省市区路号

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2024年2月1日

1.5.2租赁终止日期：2027年1月31日

第二条租赁标的及用途

2.1租赁标的描述

2.1.1租赁标的为教育培训中心场地，包括教学区、办公区、休息区等。

2.1.2场地总面积为1000平方米。

2.2场地用途

2.2.1承租方用于教育培训、学术交流、企业培训等活动。

2.2.2场地不得用于任何违法活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按季度支付，每季度租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.2.2租金支付日期为每季度第一个月的第一个工作日。

3.3支付时间

3.3.1承租方应在支付日期前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期限内，如遇到通货膨胀、物价上涨等因素，租金可按当年物价指数进行调整。

4.2调整方式

4.2.1租金调整幅度以当年物价指数为准，按季度调整。

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则

5.1.1承租方应遵守国家法律法规及出租方制定的场地使用规则。

5.1.2承租方不得擅自改变场地结构和用途。

5.2场地维护责任

5.2.1承租方负责场地的日常维护和保养。

5.2.2承租方应保持场地整洁、安全，确保设施设备完好。

5.3场地设施及设备

5.3.1出租方负责提供场地内必要的设施及设备，包括但不限于教学设备、办公设备等。

5.3.2承租方在使用过程中对设施设备的损坏应负责赔偿。

第六条附属设施及服务

6.1附属设施描述

6.1.1附属设施包括但不限于卫生间、饮水机、空调等。

6.1.2附属设施的使用和维护责任由出租方承担。

6.2服务内容

6.2.1出租方提供场地内的物业管理服务。

6.2.2出租方负责处理场地内的突发事件。

6.3服务费用

6.3.1物业管理费用及突发事件处理费用包含在租金中，不另行收取。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金。

7.1.2承租方擅自改变场地结构和用途。

7.1.3承租方在使用过程中损坏场地设施设备。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的两倍。

7.2.2若违约行为造成出租方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即协商，尽力减轻损失。

8.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同或变更合同条款。

8.2.3不可抗力事件发生后的证据，包括但不限于政府部门的通知、媒体报