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房地产买卖及过户服务合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（购买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“购买方”）于____年__月__日签订，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方，并办理过户手续事宜，双方达成以下协议。

1.2标的房地产位于__________，房地产证号为__________，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

第二章交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式：购买方应按照以下方式支付交易价格：

2.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照以下方式支付：

（1）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三章房地产交付及过户

3.1交付：出卖方应在本合同签订后__个工作日内，将标的房地产交付给购买方。

3.2过户：双方应在本合同签订后__个工作日内，共同向当地房地产交易中心申请办理房地产过户手续。

3.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

第四章权利义务

4.1出卖方权利义务：

4.1.1甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。

4.1.2甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。

4.2购买方权利义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。

4.2.2乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。

第五章违约责任

5.1如果出卖方未按照本合同约定的期限交付标的房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的__%。

5.2如果购买方未按照本合同约定的支付方式支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（购买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第六章房地产状况及附属设施

6.1标的房地产现状：出卖方保证标的房地产的结构安全，不存在重大质量问题。房地产现状包括但不限于以下内容：

6.1.1建筑结构及装修情况；

6.1.2供水、供电、供气等基础设施情况；

6.1.3通信、网络等信息化设施情况；

6.1.4其他附属设施及设备情况。

6.2附属设施：标的房地产的附属设施包括但不限于以下内容：

6.2.1门窗、栏杆、扶手等；

6.2.2卫生洁具、厨房设备等；

6.2.3空调、热水器等家用电器；

6.2.4室外附属设施，如花园、车位等。

第七章房地产质量问题及维修责任

7.1质量保证：出卖方保证标的房地产在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。

7.2维修责任：自交付之日起，标的房地产在保修期内出现非人为损坏的质量问题，出卖方应承担维修责任。保修期为__年，自交付之日起计算。

7.3质量问题处理：如标的房地产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。甲方未按期维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第八章交付及验收

8.1交付条件：出卖方应在以下条件具备时将标的房地产交付给购买方：

8.1.1标的房地产已