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2024版拆迁厂房综合评估及补偿方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.评估对象及范围

2.1评估对象

2.2评估范围

2.3评估目的

3.评估方法及程序

3.1评估方法

3.2评估程序

3.3评估时间安排

4.评估费用及支付方式

4.1评估费用总额

4.2评估费用支付方式

4.3付款时间节点

5.补偿方案内容

5.1补偿形式

5.2补偿金额

5.3补偿支付方式

5.4补偿时间安排

6.合同生效条件及时间

6.1生效条件

6.2生效日期

7.合同履行及变更

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3合同变更程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止条件及程序

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1评估报告

12.2补偿清单

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件清单

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.评估对象及范围

2.1评估对象

本合同评估对象为甲方位于市区路号的厂房。

2.2评估范围

评估范围包括厂房的土地使用权、建筑物及附属设施的价值。

2.3评估目的

3.评估方法及程序

3.1评估方法

采用市场比较法、成本法和收益法等多种评估方法进行综合评估。

3.2评估程序

3.2.1乙方接受甲方委托，进行现场勘查；

3.2.2乙方收集相关资料，包括土地证、房产证、权属证明等；

3.2.3乙方根据评估方法，进行评估计算；

3.2.4乙方编制评估报告，提交甲方审核。

3.3评估时间安排

评估工作自合同签订之日起30个工作日内完成。

4.评估费用及支付方式

4.1评估费用总额

评估费用总额为人民币万元。

4.2评估费用支付方式

甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付评估费用的一半，剩余一半在评估报告提交后3个工作日内支付。

5.补偿方案内容

5.1补偿形式

补偿形式为货币补偿。

5.2补偿金额

补偿金额根据评估报告确定的厂房价值，扣除相关税费后计算得出。

5.3补偿支付方式

补偿金额一次性支付。

5.4补偿时间安排

补偿金额在评估报告提交后30个工作日内支付完毕。

6.合同生效条件及时间

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁后，仲裁庭应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1一方未按约定时间支付评估费用；

9.1.2一方未按约定时间提交评估报告；

9.1.3一方未按约定时间支付补偿金额；

9.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的%计算。

9.3违约赔偿计算方式

违约赔偿金额以实际损失为基础，计算至争议解决之日。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除的一方应提前天书面通知对方；

10.2.2收到解除通知的一方应在日内书面答复；

10.2.3双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。

11.合同终止条件及程序

11.1合同终止条件

11.1.1合同约定的期限届满；

11.1.2合同解除；

11.1.3合同双方达成一致终止合同。

11.2合同终止程序

11.2.1合同终止条件成就后，双方应签订合同终止