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2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间及地点

1.2合同双方的身份及联系方式

1.3合同生效的条件及时间

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积、结构及用途

2.3房屋的产权状况及权利限制

3.贷款及利率优惠

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及优惠条件

3.3贷款还款方式及时间

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3双方在合同履行过程中的权利与义务

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间及条件

5.2房屋验收的标准及程序

5.3验收不合格的处理方式

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续的办理及时间

6.2双方应缴纳的税费及支付方式

6.3税费缴纳的时间及责任

7.保证金及违约责任

7.1保证金金额及支付方式

7.2违约责任及处理方式

7.3保证金退还的条件及程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

8.3解除或终止合同后的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式及途径

9.2仲裁机构的选定及仲裁程序

9.3诉讼管辖法院的确定

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2贷款合同附件

10.3其他相关附件

11.合同解除及终止后的债权债务处理

11.1解除或终止合同后的债权债务处理方式

11.2双方应承担的责任及义务

11.3解除或终止合同后的财产转移及返还

12.合同变更及补充

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同补充的内容及效力

12.3合同变更及补充的生效时间

13.合同解除及终止后的通知及送达

13.1解除或终止合同的通知方式及送达

13.2通知的内容及效力

13.3送达的时间及证据

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他约定事项

14.2特殊情况的约定及处理方式

14.3合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间及地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号大厦签订。

1.2合同双方的身份及联系方式：甲方（卖方）为，身份证号码：；乙方（买方）为，身份证号码：。双方联系方式如下：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。

1.3合同生效的条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置：市区街道号小区号楼单元室。

2.2房屋的面积、结构及用途：房屋总面积为平方米，为砖混结构，用途为住宅。

2.3房屋的产权状况及权利限制：房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。

3.贷款及利率优惠

3.1贷款金额及期限：乙方拟申请贷款金额为万元，贷款期限为年。

3.2贷款利率及优惠条件：贷款利率为银行同期贷款利率，根据甲方提供的优惠条件，乙方可享受%的利率优惠。

3.3贷款还款方式及时间：乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为日。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。乙方应按照合同约定支付购房款及贷款，并承担相应的法律责任。

4.2卖方的权利与义务：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间及条件：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备入住条件。

5.2房屋验收的标准及程序：乙方应在房屋交付后日内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

5.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，乙方应在验收报告签署之日起日内提出书面整改要求，甲方应在日内完成整改。

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续的办理及时间：双方应在房屋交付后日内共同办理房屋过户手续，具体办理时间以当地房地产交易中心规定为准。

6.2双方应缴纳的税费及支付方式：双方应按照国家相关政策规定缴纳相应的税费，税费由双方各自承担，支付方式为现金或银行转账。

6.3税费缴纳的时间及责任：税费应在办理过户手续前缴纳，具体缴纳时间以当地税务部门规定为准。

7.保证金及违约责任