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2024版高科技园区研发场地租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知要求

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全规范

7.附属设施及设备

7.1设施设备清单

7.2使用规范

7.3维护责任

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：___________

（2）住所：___________

（3）法定代表人：___________

（4）联系方式：___________

1.2承租方信息

（1）名称：___________

（2）住所：___________

（3）法定代表人：___________

（4）联系方式：___________

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：___________

2.2场地面积：___________平方米

2.3场地用途：用于___________研发活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过____%，调整频率为____年一次。

5.3通知要求：租金调整事宜，双方应在调整前____日内书面通知对方。

6.场地使用规范

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地上进行___________研发活动。

（1）非研发活动；

（2）违法活动；

（3）损害出租方或他人合法权益的活动。

6.3安全规范：承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家相关法律法规，确保场地及设施安全，并对由此产生的安全事故承担责任。

7.附属设施及设备

7.1设施设备清单：详见附件二。

7.2使用规范：承租方应合理使用租赁场地的附属设施及设备，不得擅自损坏、转让或出借。

7.3维护责任：租赁期间，租赁场地的附属设施及设备的日常维护保养责任由出租方承担，但如因承租方使用不当造成损坏的，由承租方承担维修或更换费用。

8.押金及退还

8.1押金金额：租赁合同签订时，承租方应向出租方支付人民币____元作为押金。

8.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收租赁场地及附属设施设备无损坏、无欠费，且承租方已履行完毕合同约定的其他义务，出租方应在____日内退还押金。

8.3退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内，向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____日内完成退还。

9.违约责任

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变场地用途；

（3）损坏租赁场地及附属设施设备；

（4）违反安全规范造成安全事故；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金的计算标准为每逾期一日支付租金总额的____%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。

10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导