2024年度特色小镇商品房住房贷款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇商品房住房贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.甲方信息

4.乙方信息

5.贷款金额与用途

6.贷款期限与还款方式

7.利率与费用

8.逾期还款处理

9.合同变更与解除

10.争议解决

11.合同生效与解除

12.保密条款

13.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.2本合同的订立目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方向甲方贷款购买特色小镇商品房住房，并按照约定的还款方式偿还贷款本息。

第二条定义与解释

2.1甲方：指提供贷款的金融机构或个人。

2.2乙方：指借款人，即购买特色小镇商品房住房的购房人。

2.3贷款金额：指乙方申请的贷款总额。

2.4贷款用途：指乙方使用贷款购买特色小镇商品房住房。

2.5贷款期限：指乙方应按照约定时间偿还全部贷款本息的期限。

2.6还款方式：指乙方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

2.7利率：指甲方对乙方贷款收取的利息比率。

2.8费用：指乙方在贷款过程中产生的各种费用，如手续费、担保费等。

第三条甲方信息

3.1甲方全称：___________

3.2甲方地址：___________

3.3甲方联系方式：___________

第四条乙方信息

4.1乙方全称：___________

4.2乙方地址：___________

4.3乙方联系方式：___________

第五条贷款金额与用途

5.1乙方申请贷款金额为人民币___________元整。

5.2乙方确认贷款用途为购买特色小镇商品房住房，具体房产信息如下：

5.2.1房产地址：___________

5.2.2房产面积：___________平方米

5.2.3房产总价：人民币___________元整

第六条贷款期限与还款方式

6.1贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

6.2还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币___________元整。

第七条利率与费用

7.1本合同贷款利率为年利率___________%，具体利率以甲方实际发放贷款时的利率为准。

7.2甲方在贷款发放过程中收取手续费、担保费等费用，具体费用标准如下：

7.2.1手续费：贷款金额的___________%

7.2.2担保费：贷款金额的___________%

7.2.3其他费用：___________

第八条逾期还款处理

8.1若乙方在贷款期限内未能按时偿还贷款本息，构成逾期还款。

8.2对于逾期还款，甲方有权根据逾期天数按每日万分之五计收罚息。

8.3.1向乙方发出逾期还款通知书，要求乙方在规定期限内偿还逾期贷款本息及罚息。

8.3.2委托第三方机构进行催收。

8.3.3将逾期信息报送征信机构，影响乙方的信用记录。

第九条合同变更与解除

9.1未经甲乙双方书面同意，本合同不得变更或解除。

9.2.1国家法律法规政策发生变化，导致合同内容需调整。

9.2.2甲乙双方协商一致，且不违反法律法规。

9.3.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行义务。

9.3.2合同目的无法实现，经甲乙双方协商一致。

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1本合同的附件包括但不限于：

14.1.1贷款申请表

14.1.2房产买卖合同

14.1.3贷款合同附件清单

14.1.4其他甲乙双方约定的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.