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海南二零二四年度房地产租赁代理与经纪服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容和范围

3.1代理服务内容

3.2经纪服务内容

3.3服务范围

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务费用和支付方式

5.1费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务交付和验收

6.1服务交付

6.2验收标准

6.3验收时间

7.保密和知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.解除和终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同生效和修改

12.1生效日期

12.2修改程序

13.合同解除和终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指海南房地产开发有限公司。

1.1.2“乙方”指海南房地产经纪有限公司。

1.1.3“房地产”指甲方拥有或有权出租的位于海南省的房地产项目。

1.1.4“租赁代理服务”指乙方代表甲方寻找潜在租客，并协助完成租赁合同签订的服务。

1.1.5“经纪服务”指乙方在房地产交易过程中提供的中介服务，包括但不限于房源信息发布、交易撮合、合同起草等。

1.1.6“服务期限”指本合同约定的服务开始日期至结束日期。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语均应按照本条所定义的含义进行解释。

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.1.1名称：海南房地产开发有限公司

2.1.2地址：海南省海口市路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2乙方信息

2.2.1名称：海南房地产经纪有限公司

2.2.2地址：海南省三亚市路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.服务内容和范围

3.1代理服务内容

3.1.1乙方应积极寻找潜在租客，提供房源信息。

3.1.2乙方应协助甲方与潜在租客进行洽谈，促成租赁合同的签订。

3.1.3乙方应协助甲方完成租赁合同的起草、审核和签署。

3.2经纪服务内容

3.2.1乙方应负责房地产交易过程中的中介服务，包括但不限于房源信息发布、交易撮合、合同起草等。

3.2.2乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场分析报告。

3.2.3乙方应协助甲方进行合同谈判，确保甲方利益最大化。

3.3服务范围

3.3.1服务范围为海南省范围内的房地产租赁代理和经纪服务。

4.服务期限

4.1开始日期：2024年1月1日

4.2结束日期：2024年12月31日

5.服务费用和支付方式

5.1费用标准

5.1.1代理服务费用：按成交租金的3%收取。

5.1.2经纪服务费用：按成交金额的2%收取。

5.2支付方式

5.2.1乙方应在服务完成后，向甲方提交费用清单。

5.2.2甲方应在收到费用清单后15个工作日内支付服务费用。

6.服务交付和验收

6.1服务交付

6.1.1乙方应按照合同约定的时间和服务内容，完成服务交付。

6.1.2乙方应在服务交付后，向甲方提供相关服务记录和证明材料。

6.2验收标准

6.2.1甲方应在收到服务记录和证明材料后5个工作日内进行验收。

6.2.2验收标准应符合合同约定的服务内容和质量要求。

7.保密和知识产权

7.1保密条款

7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2知识产权归属

7.2.1乙方在服务过程中产生的相关知识产权归甲方所有。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累加。

8.1.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累加。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担全部违约责任。

9.解除和终止

9.1解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

9.2终止条件

9.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，可以终止合同。

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.1.1本合同适用